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Objekt-Nr.: P201812 | Scout-ID: 108836763

!!! Einmalig !!! Vollvermietete Wohnung als Kapitalanlage

195.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
78 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Die angebotene Hochparterre-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne und ist mit einem Granitboden ausgestattet. Im Bad gibt es zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine (gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden). Es sind motor-betriebene Rollläden und eine kleine Abstellkammer vorhanden. Ein Balkon bietet zusätzliche Sonnenstrahlen. Ein Keller Abteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungstür verfügt über eine Sprechanlage. Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Milchglastüren, Halogen-Einbauspots und der durchgängige Bodenbelag sind zeitlos.
Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet und generiert   8.280 EUR Kaltmiete im Jahr. Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses noch nie angehoben und bietet etwaiges Potenzial. Die Wohnung ist somit ebenso für Kapitalanleger interessant. Bei einer Eigennutzung ist eine  entsprechende Kündigungszeit einzuplanen. Bei dem Haus handelt es sich um insgesamt 5 Parteien. Zwei Wohnungen sind vermietet, der Rest eigengenutzt. Rücklagen sind vorhanden, ein massiver Investitionsbedarf besteht nicht.

Ausstattung

Helle Wohnung, kompletter Granitfußboden, elektrische Rollläden, modernes Bad mit Tageslicht, Abstellkammer, Kellerraum und Stellplatz, Gas-Brennwert Heizung

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Essen-Heisingen in der Nähe zum Schellenberger-Wald, des Baldeneysees und dem pittoresken Ortskern von Heisingen. Eine Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich in Heisingen, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.

Sonstiges

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, so bitten wir um Information binnen 3 Tagen, ansonsten betrachten   wir  das   Objekt  als exklusiv nachgewiesen.

Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der
Empfänger des Angebots unbeschadet einer Courtage
der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn
oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % vom
Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller
damit zusammenhängenden Nebenabreden und
Ersatzgeschäften (Anmietung anstelle Ankauf oder
Ankauf anstelle Anmietung) inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Partner Krefting.
  
Wird die Rechnung nicht innerhalb eines Monats ab
Rechnungsdatum beglichen, erhebt die Firma
Immobilien Partner Krefting 8 % Zinsen
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  • Ottweilerweg 13
  • 45307 Essen