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Scout-ID: 108836484

5 Parteienhaus in begehrter Lage im "Viertel"

625.000 €
Kaufpreis ab
279,5 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Bei dieser sehr klassischen Immobilie mit 5 Wohneinheiten haben Sie die einmalige Chance ein nachhaltiges Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu erwerben. Das Objekt wurde 2006 saniert: Dach, Heizung und Dämmung wurden in diesem Zuge erneuert. Eine interessante Aufteilung innerhlab der sehr unterschiedlichen Wohneinheiten garantiert Ihnen eine nachhaltige Vermietung mit weiterem Potential. In den letzten Jahren gab es kaum nennenswerte Fluktuation innerhalb der Einheit.

Ausstattung

- Objekt als Kapitalanlage
- Sehr guter Objektzustand aufgrund Modernisierung
- Jahres-Netto-Kaltmiete = Ist-Miete: EUR 25.428,00
- Faktor 24,5
- Rendite 4,07 %
- Kaufpreis pro QM EUR 2.236,00

Lage

Diese hochwertig renovierte  Immobilie befindet sich im lebendigsten Stadtteil von Bremen.
Das  "Viertel", bestehend aus dem Oster- und Steintor, zeichnet sich vor allem durch prachtvolle Jugendstilhäuser, individuelle Boutiquen und ein großes gastronomisches und kulturelles Angebot aus. 

Die Besonderheit liegt in der gebotenen Vielfalt, beginnend mit der Bremer Kunsthalle, gefolgt vom Goethe-Theater, entlang der beliebten Straßenzüge "Ostertorsteinweg" und "Vor dem Steintor" und endend an der "St.-Jürgen-Straße" in Peterswerder, um nur einige "Hotspots" zu benennen.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die nahe gelegene ÖPNV-Anbindung der Straßenbahnlinien 10, 2 und 3, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken machen diesen Standort so begehrenswert.
  • 1980 Real Estate GmbH
  • Domshof 8-12
  • 28195 Bremen