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Scout-ID: 108831700

Traumhafte Wohnung mit Blick über Köln inkl. Garage und Stellplatz! Umbau in 3-Zimmerwohnung möglich

385.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um das Neubauprojekt  "Alpha Forum" welches Ende 2013 errichtet wurde. 
Insgesamt besteht die WEG aus 36 Einheiten. 

Die Wohnung zum Verkauf befindet sich in der Spitze des Objekts, im 6. OG und hat einen wundervollen Blick über die gesamte  Stadt. Sogar der Dom ist gut erkennbar und zu den Kölner Lichtern oder an Silvester hat man einen  atemberaubender Anblick so weit das Auge reicht!

Der Balkon hat eine Süd-Ausrichtung. 

Derzeit ist die Wohnung in 2 Zimmer aufgeteilt. Auf Wunsch kann der Bereich in der Spitze abgetrennt werden wodurch ein weiteres Zimmer entstehen würde. Der Bereich hat seinen eigenen Fußbodenheizkreis mit separater Temperatursteuerung und eigenem Homeway Modul

Die Eigentümer haben von Anbeginn selber in der Wohnung gelebt.

Ausstattung

Die luxuriöse Neubauwohnung ist wie folgt ausgestattet: 

- Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte, Induktionsherd und wunderschöner  3m Steinplatte (im Kaufpreis inbegriffen) 
- Fußbodenheizung 
- Bodenfliesen in Holzoptik 
- Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden  
- Außenrollläden an der Südseite der Wohnung. 
Vorrichtung für Motoren zur elektrischen Funktion der Rollläden vorhanden
- Veluxfenster inkl. Jalousie in den Schrägen 
- Homeway Kabelanschluss - 4 Module 
- Großzügiger Balkon - 14m²
- Garage im Nachbarhaus Kölner Str. 98 
- Stellplatz Nr. 5 direkt an der Hinterseite des Objekts 


Grundrisse

Lage

Die Kölner Straße hat sowohl eine perfekte Anbindung zum Autobahnkreuz, als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Sie schließt mit den angrenzenden Stadtteilen rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie natürlich Frechen, perfekt an.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 der KVB ist in der direkten Umgebung. Man gelangt mit dieser in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung!

Sonstiges

Die Wohnung wird in leerem Zustand und unvermietet verkauft! 


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung. 
  • CIG CAPITOL IMMOBILIEN GmbH
  • Weyerstr. 54
  • 50676 Köln