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Scout-ID: 108810679

1.500 qm Gewerbefläche ebenerdig, Erstbezug Neubau, Luxus-Ausstattung, 2 Aufzüge, ab sofort frei

11.700 €
Miete pro Monat
1.500 m²
Fläche
1.500 m²
Lager/Produktion
375 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG - LUXUS AUSSTATTUNG - PRESTIGEBAU SUCHT MIETER FÜR 1. OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS: 

Firma, Praxis, Online-Versandhandel, Schule, Lager, Büro, Fitnessstudio....mit welcher Geschäftsidee Sie auch neue Räume suchen, hier könnten Sie richtig sein. 

Profitieren Sie von circa 50 Kundenparkplätzen vor der Türe, von einer sehr guten Erreichbarkeit im Gewerbegebiet mit viel Kundenfrequenz, von hellen Räumen mit individueller Raumaufteilung, die mit Ihnen abgestimmt und ausgebaut wird! 

Zu vermieten sind:  

2 Etagen mit je 750 qm Fläche. 

Diese sind bei Bedarf auch mittig teilbar und zu je 375 qm vermietbar. Man muss nicht die gesamten 1.500 qm anmieten, sondern kann ab 375 qm mieten. 

Beidseitig ist ein Treppenhaus und ein Aufzug vorhanden. 

Für die Pausen gibt es in jeder Etage eine große Sonnenloggia mit Fernblick. 

Alles strahlt in weiß. Lichtdurchflutete Räume bieten optimale Arbeitsbedingungen, rundum bodentiefe Fenster. 

Die Kühler- und Heizer Wasserheizung in die Odenwald-Decke integriert bietet mit geringen Nebenkosten im Sommer eine angenehme Kühlung und im Winter eine optimale Beheizung, ohne dass Zugluft entsteht. 

Elektrische Jalousien rundum, hohe Decken, ein praktischer grauer Boden, auf dem auch gern ein anderer Boden direkt verlegt werden kann, 16 cm Dämmung und sonstige Besonderheiten warten auf Sie. 

Interessiert? Dann senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Firma / Ihrer Branche. Vielen Dank.

Ausstattung

750 qm Etage im 1. Obergeschoss und 750 qm Etage im Dachgeschoss zu vermieten! 

Beide Etagen ebenerdig durch 2 Aufzüge. 2 Treppenhäuser. Die Etagen können bei Bedarf auch mittig abgeteilt und zur Hälfte gemietet werden. 

Kühler- und Heizer Wasserheizung, sehr energiesparend. 

Beide Etagen haben eine große Loggia und hohe Decken. Deckenhöhe im 1. OG circa 4 Meter, im Dachgeschoss bis zu 6 Meter. 

Elektrische Jalousien. 16 cm Dämmung. 

50 Parkplätze vor dem Gebäude. Sehr gute Erreichbarkeit. 

Ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig.

Lage

Elsenfeld, Gewerbe-Zentrum. 

Zentral umringt von sämtlichen Märkten und leicht erreichbar.

Sonstiges

Makler Alleinauftrag. Kontakt und Besichtigungen ausschließlich über Rockstar Immobilien.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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