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Objekt-Nr.: 0316.013701-075 | Scout-ID: 108798003

Kleines Büro in beliebter Kiezlage sucht neues Nutzungskonzept!

696,60 €
Miete pro Monat
86 €
pro Monat Nebenkosten
38,7 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Es besteht aus einer Viezahl von Gewerbeeinheiten in den hinteren Gebäudeteilen und Wohnungen im Vorderhaus. Die Gewerbeeinheiten zeugen von unterschiedlichen Nutzungskonzepten. Geprägt ist die Mieterstruktur durch die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte wie Rechtanwaltskanzleien, Sportstudios, kleineren Agenturen, Praxen und Büros.

Lage

Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow. Prenzlauer Berg grenzt an Pankow, Weißensee, Mitte und Friedrichshain. Der höchste Punkt des Ortsteil befindet sich im Volkspark Prenzlauer Berg und liegt circa 91m ü. N.N. Dieser Berg entstand nach dem Ende des zweiten Weltkrieges als Trümmerberg. Prenzlauer Berg ist durch Gründerzeitbauen geprägt. Rund um den Helmholtzplatz, die Kastanienallee und den Kollwitzplatz konzentriert sich die Restaurant- und Gastronomieszene des Ortsteils. Mittelpunkt des Nachtlebens ist das Gebiet um den U-Bahnhof Eberswalder Straße. Der Größe Park in Prenzlauer Berg ist der Mauerpark. 
An den ÖPNV ist Prenzlauer Berg durch die Ringbahn, die U-Bahnlinie 2 und diversen Straßenbahnlinien angebunden. Durch B96a hat man auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. 

Das imposante Gebäudeensemble Immanuelkirchstr. 3-4 wurde im Jahr 1905 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen und stuckverzierten Bauweise. So bewegen sich die Wohnflächen in den beiden Vorderhäusern zwischen ca. 77 m² und 131 m².  In den Seitenflügeln und im Hinterhaus sind überwiegend Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größen zu finden. Diese reichen von ca. 33 m² bis 1.106 m². Über die beiden Tordurchfahrten gelangt man zum Hinterhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die nicht weit vom Alexanderplatz gelegene Immanuelkirchstraße gehört dem sogenannten Winskiez an. Sie erstreckt sich zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße. Durchkreuzt wird sie von der Winsstraße, die die Immanuelkirchstraße zudem in zwei Abschnitte teilt: an dem oberen Abschnitt, der an der Prenzlauer Allee beginnt, befindet sich die namensgebende Immanuelkirche. Der untere Abschnitt mündet in die Greifswalder Straße. Die nahegelegene Prenzlauer Allee bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußläufig ist die Straßenbahnhaltestelle „Knaackstraße“ (M2) erreichbar.

Ausstattung

Bei dieser Mieteinheit handelt es sich um ein kleines Büro, welches sich auf einer Büroetage mit 7 weiteren Büroflächen befindet. die Gemeinschaftsküche sowie das WC können mit genutzt werden.
Diese Bürogemeinschaft besteht bereits langjährig und arbeitet sehr harmonisch zusammen.
Auf Wunsch kann der derzeit vorhandene Teppichboden gegen einen anderen Belag ausgetauscht werden. 

Weitere Dokumente

Sonstiges

- Etage: - Dachgeschoss
- Ausstattung: Haustürsprechanlage, Isolierverglasung

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