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Objekt-Nr.: BF14624 | Scout-ID: 108795265

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential in Langen

795.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
151,75 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

298 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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  • D
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  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential in Langen

Bei dieser traumhaften Immobilie ist alles möglich: Wohnen mit mehreren Generationen, Leben mit der Großfamilie oder teilweise vermieten. Auf dem wunderschön eingewachsenen, 606m² großen Grundstück in zentraler Lage von Langen stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für weitere Autos zur Verfügung. Der parkähnliche Garten inklusive Partyhütte mit Einbauküche lädt zu rauschenden Sommerfesten ein.
Das ursprünglich Im Jahr 1964 erbaute und mehrfach modernisierte Haus teilt sich in eine 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (74,59m²) sowie eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (66,27m²) auf. Beide Wohnungen werden im Frühjahr 2019 unbewohnt übergeben. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein Arbeitszimmer (10,89m²). Achtung, Ausbaupotential! Da das DG bereits über eine separate Wohnungseingangstür und bislang ungenutzten Platz verfügt, könnte hier problemlos eine 3. Wohneinheit entstehen. Für 795.000,- Euro eine einmalige Gelegenheit!

Ausstattung

-Dachgeschoß ausbaufähig
- elektrische Rollläden
- Doppelgarage
-Gartenhäuschen inkl. Küche
- große Süd-Terrasse
- herrlich eingewachsenes Grundstück
- hochwertige Bodenbeläge
- teilweise Parkett

Lage

Langen...
... mit seiner  Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, der Top-Region Europas.

Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5; A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgenahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kust und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes.

Langen hat ca. 34.700 Einwohner.
  • Fels Immobilien GmbH
  • Brunnengasse 7
  • 63128 Dietzenbach