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Objekt-Nr.: 40-150 | Scout-ID: 108795103

Charmante 4 Zimmer Wohnung in Rettenbach/Pfaffing! Aufwendig saniert, ruhig und sonnig gelegen.

1.070 €
Kaltmiete
4
Zi.
117 m²
Fläche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

34 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Schulhaus wurde 2013 komplett hochwertig kernsaniert, sehr gut wärmegedämmt und zu einem 3 Familienhaus umgestaltet. Der ursprüngliche Charme wurde bewahrt, was dem Ganzen das gewisse Etwas verleiht.  
Es befinden sich hier 3 abgeschlossene Wohneinheiten.  Die Wohnungen sind durch ihre Südausrichtung sehr hell und freundlich.
Die Bodenplatte wurde erneuert und gedämmt,  sowie eine neue Heizungsanlage mit Solar und Bodenheizung installiert.

Ausstattung

Ausstattung:

- Automatische Lüftungsanlage mit  Wärmerückgewinnung
- Telefonanschlüsse, Netzwerk und Antennen in allen Räumen
- Fernsehempfang per Satellitenschüssel
- Eichenparkett 
- Auf d. Südseite verfügen alle Fenster über elektr. Raffstores
- Die Dachfenster über Hitzeschutzrollos
- Nordseite elektr. Rollos
- stimmungsvolle LED Lichter


In dieser Wohnung befindet sich eine hochwertige Alno Einbauküche mit Markengeräten (Neupreis 20.000.- Euro).

Grundrisse

Lage

Der Ort Pfaffing bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, eine Bank, Metzger, Bäcker,…etc. im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium oder Fachoberschule sind im 5 km entfernten Edling, oder in Wasserburg, ca. 13 km.
Pfaffing verfügt über sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein 18-Loch Golfplatz rundet das Erholungsangebot in der Gemeinde ab.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Forsting (ca. 4 km) oder in Grafing (ca.13 km). Von hier haben Sie eine direkte Zugverbindung nach München Ost. Oder auch nach Rosenheim oder Landshut.
Seit 2015 gelangt man mit dem Regionalzug stündlich in die Landeshauptstadt München.
Der nächste S-Bahnhof (S4) ist ca. 11 km entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1912
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
  • SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG | Speckbacher & Sonnleitner
  • Ledererzeile 28
  • 83512 Wasserburg am Inn