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Haus kaufenBayernNürnbergWorzeldorfExposé
Objekt-Nr.: 1/20/003-003/1150 | Scout-ID: 108791584

Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!

595.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
166 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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116.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Den großzügigen Grundriss spürt in man in allen Etagen des Hauses. So finden Sie im Erdgeschoss neben dem hellen und ca. 30 m² großen Wohnzimmer eine ansprechende Wohnküche mit 21 m² und Erker sowie ein zusätzliches Zimmer. Die neue und mit Glas überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden am Feierabend ein. Im Dachgeschoss finden Sie neben den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das vor ca. 4 Jahren komplett erneuert wurde. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit der Waschküche und dem großzügigem Hobbyraum zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage mit Strom und Licht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Gaszentralheizung (1996)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzisolierglasfenster doppelt verglast (1988)
- erneuerte Terrassentür mit elektrischen Rollos
- Betondecken
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2014)
- separates Gäste-WC
- Vollholztüren
- Einbauküche vom Schreiner inklusive
- Keller mit großem Hobbyraum
- ausgebauter Spitzboden
- überdachte Terrasse (2017)
- Einzelgarage mit Überlänge sowie Strom und Licht
- erforderliche Kanaluntersuchung bereits erledigt

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Weiherhaus, Pillenreuth, Gaulnhofen und Worzeldorf gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach.
Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten. Die Grundschule grenzt direkt an den Garten an. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden. Die ruhige Anliegerstraße befindet sich in einem Wohngebiet, ohne lästigen Durchfahrtsverkehr.
  • Sparkasse Nürnberg i.V der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
  • Lorenzer Straße 2
  • 90402 Nürnberg