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Objekt-Nr.: H8184 | Scout-ID: 108790392

ERSTBEZUG! Hochwertige Büroflächen mit Alsterblick!

21,50 €
monatl. Miete pro m²
3,80 €
pro m² Nebenkosten
3.030 m²
Fläche
1.010 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die 7-geschossige Neubauentwicklung erschließen Sie über ein repräsentatives Entrée.
Über die großen Fensterbänder ergeben sich aus allen Etagen schöne Blickbeziehungen auf die Außenalster. Einige Etagen verfügen über Dachterrassen, die 
zum Verweilen einladen. Die Obergeschosse erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge. Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist in diesem Neubau eine Selbstverständlichkeit.

Lage

Die Straße "An der Alster" gehört zu den ersten Adressen in Hamburg. Die Straße "An der Alster" ist vor dem Gebäude durch einen Grüngürtel in eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten unterteilt, parallel zu der vierspurigen Hauptverkehrsstraße. In der "Gurlittstraße", die alsterseitig rechts neben dem Objekt verläuft, ist überwiegend eine klassizistische Bebauung vorhanden, in der man überwiegend Nutzungen als Büros und kleine Pensionen antrifft. Darüber hinaus befindet sich die "Lange Reihe" in nur wenigen Gehminuten von dem Objekt entfernt, wo man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Ladenlokale auch für den täglichen Mittagstisch antrifft.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- Be-/ Entlüftung ohne Kühlung
- Betonkernaktivierung
- Personenaufzug vorhanden
- behindertengerechte WC's
- barrierefreier Zugang
- Zutrittskontrollsystem
- Öffenbare Fenster

Sonstiges

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • BNP Paribas Real Estate GmbH
  • Hohe Bleichen 12
  • 20354 Hamburg