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Objekt-Nr.: 0-5111 | Scout-ID: 108790198

DHH in Hirschberg-Leutershausen: für 1-2 Familien geeignet

365.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
148 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses teilsanierte Eigenheim in begehrter Wohnlage im Ortskern von Leutershausen lässt Spielraum für Ihre individuellen Ideen. Das bewusst erhaltene alte Holztreppenhaus gibt dem Innenbereich zusätzlichen Charme.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:    2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad (zum Ausbau vorbereitet)
Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad (zum Ausbau vorbereitet), Balkon
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC mit Fenster
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Parkmöglichkeiten: Eine Einzelgarage (mit Abstellspeicher) und ein Stellplatz im Hof.

Ausstattung

Das Haus wurde in manchen Bereichen bereits renoviert bzw. saniert und ist teilweise renovierungsbedürftig.
In 2018 erfolgte die Erneuerung der Fenster, Wasser- und Elektroleitungen, sowie eine Kellerrenovierung. Die Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss befinden sich zur Zeit im Rohbauzustand. Das weitere Bad und das WC im Dachgeschoss wurden in 2018 komplett modernisiert. 
Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster und Kunststoffrollläden 2018,  Gaszentralheizung aus 2018 (derzeit ohne Anschluss an Stadtgas; geschätzte Anschlusskosten EUR 10.000,--; alternativ über Flüssiggastank), Entkalkungsanlage.


Lage

Hirschberg an der Bergstraße ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Großsachsen und Leutershausen zur Einheitsgemeinde. Beide Ortsteile liegen an der Bergstraße, der Bundesstraße 3, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluss an die A5 (Anschlussstelle Hirschberg). Die Bundesstraße 3 bildet die Verbindung aller Orte entlang der Bergstraße. 
Hirschberg an der Bergstraße ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege mit einmaliger Fernsicht ins Rheintal und auf die Berge des Odenwaldes.
In beiden Ortsteilen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich in beiden Ortsteilen. 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Leutershausen in zentraler Ortskernlage.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 


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  • Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
  • Bahnhofstraße 3-9
  • 69469 Weinheim