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Objekt-Nr.: WK-1061 | Scout-ID: 108790179

Großzügiges Wohn-Ambiente für Ihr harmonisches Familienleben

375.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
138 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

An einem der schönsten Flecke des Lobbacher Ortteils Waldwimmersbach befindet sich dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus.
Es wird durch ein Solar- und Wärmepumpen-System versorgt, das heißt keine Heiz- und Warmwasser-Kosten, keine Gas- oder Ölverbrennung und somit Ihr Beitrag zur sauberen und umweltfreundlichen Haushaltsführung!
 Es bietet durch seine großzügige Aufteilung der fünf Zimmer jede Menge Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich grenzt an die vor drei Jahren komplett erneuerte Küche und führt in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn-Essbereich mit imposant hohen Decken im Maisonette-Charakter! Im angrenzenden hellen Wintergarten finden Sie Ihre Ruheoase. Jener bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf das große sonnige Gartengrundstück und lässt Sie von tollen Sommertagen träumen. Ein separater Arbeitsraum, ein Kellerraum und ein Gäste-Toilette runden diese Ebene ab. 
Ein Treppenaufgang vom offenen Wohnbereich  führt in die zweite Wohnebene. Hier finden alle Familienmitglieder ihre eigenen kleinen Reiche: drei mögliche Schlafzimmer, ein  Tageslichtbad, und ein überdachter großer Balkon mit tollem Weitblick.  
Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, über deren erbrachte Energie eine Wärmepumpe betätigt wird. 
Um den Charme dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses nachempfinden zu können,  empfehle ich Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Das ruhig gelegene Waldwimmersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lobbach und bietet einen perfekten Wohlfühlort für die Familie. 
Es gibt sowohl einen Kindergarten, als auch eine Tagesmutter und eine Grundschule. 
Anliegend an den Ort befindet sich der bekannte Lobenfelder Golfplatz und die Manfred-Sauer-Stiftung mit einem Restaurant, einem Fitnessstudio und weiteren Freizeitangeboten.
Zudem gibt es eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Apotheke. 
Mit weiteren Restaurants, einem Modegeschäft und einer Bäckerei zeigt sich Waldwimmersbach als sehr reizvoll. 
Ab Ende diesen Jahres wird es auch einen Penny-Markt geben, sodass alle Einkäufe innerhalb des Ortes getätigt werden können. 
Lobbach ist über die beiden Buslinien 743 und 754 auch nach Heidelberg und zur S-Bahn in Meckesheim sehr gut angebunden.
Auch die Sinsheimer Autobahn ist in nur 15 Minuten Fahrtweg zu erreichen.
  • Huther Immobilien GmbH
  • Uferstr. 10
  • 69120 Heidelberg