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Objekt-Nr.: I-00RTBL-W-02CHW0 | Scout-ID: 108787710

Exklusives Architekten-Cityhaus mit Garten

799.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
228 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im italienisch-mediterranen Stil erstreckt sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger zweiten Baureihe im Herzen Schwetzingens mit höchstem Luxuskomfort. Doch auch in so zentraler Lage darf der kleine geschützte Garten mit großer Terrasse zum Grillen mit Freunden nicht fehlen. Im Innenraum verleihen weiße Marmorböden den lichtdurchfluteten Zimmern einen ganz besonderen Touch. Die hohen Wände wurden mit aufwendiger venezianischer Spachteltechnik gestaltet. 
Von der Doppelgarage mit elektrischem Rolltor gelangen Sie durch Direktzugang trocken ins Haus oder in den Garten. Nach dem Foyer erstreckt sich die Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche über das EG. Diese bietet sich hervorragend zur Vermietung an oder ist ebenso bestens für Generationen-Wohnen geeignet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in alle 4 Etagen. Im Keller befinden sich großzügige Räume zur freien Gestaltung. Das OG wird durch die deckenhohe Glasfront und dem Jalousien-Geschützen Glasdach sonnendurchflutet. Die hochwertige EBK, der angrenzende Essbereich und 2 großzügige Zimmer bieten viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. 
Im 2. Obergeschoss bildet das Marmor-Bad mit bodenebener Dusche und Eckbadewanne das Herzstück. Auch die maßgefertigten Massivholz-Einbauschränke und der begehbare Kleiderschrank, Alarmanlage, Video-Türklingel, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Decken mit edlem Stuck und LED-Beleuchtung und vieles mehr gehören zur luxuriösen Ausstattung. 
Wir empfehlen Ihnen den Charme des Hauses am besten bei einer geführten Besichtigung zu erleben.

Ausstattung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden, Klimaanlage

Lage

Das exklusive Architekten-Cityhaus befindet sich zentral in der Schwetzinger Innenstadt - nur wenige hundert Meter vom Schwetzinger Schloss entfernt. Die Ortschaft Schwetzingen durch ihre gute Infrastruktur und ihrem ganz eigenen Flair sehr beliebt. Die Fußgängerzone von Schwetzingen sowie das Schloss sind mit dem Fahrrad oder zur Fuß schnell erreichbar. Auch der Bahnhof von Schwetzingen ist in wenigen Minuten erreicht. Schwetzingen bietet zahlreiche Möglichkeiten, angefangen von vielfältigen Sportmöglichkeiten in Vereinen über das bekannte und beliebte Freizeitbad Bellamar bis hin zu einem der schönsten Schlossgartenanlagen Europas. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel runden das freundliche Bild des Mittelzentrums Schwetzingens ab.

Sonstiges

Energieangaben
EA:VA: kWh/(m²*a): 126,20, "D", Gas ZH, FBH, Bj: 2000,

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
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  • Engel & Völkers / Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald GmbH + Co. KG
  • Dreikönigstraße 6
  • 68723 Schwetzingen