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Objekt-Nr.: 251090048V1-180814 | Scout-ID: 108771693

Schönes Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern in gefragter Lage !

219.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
144,41 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Life 7 V1
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 7V1 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Bedingt durch die besondere Grundrissgestaltung mit dem Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ergibt sich die Möglichkeit, bei gleichem Platz im Dachgeschoss 3 Kinderzimmer zur Verfügung zu haben.

Ausstattung

Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in Burgbrohl im Landkreis Ahrweiler und ist im Preis enthalten.
Burgbrohl liegt in der vulkanisch geprägten Ost-Eifel linksrheinisch zwischen Bonn und Koblenz. Über die Bundesstraße B9 entlang des Rheins, die in Nord-Süd-Richtung führende Autobahn A61 und die B412 vom Rhein zur Eifel ist der Ort hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.

Im Ort  befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Autowerkstatt, Restaurants, Hotel und Pensionen.
Neben einem Kindergarten sowie der Grundschule Burgbrohl für die Ortsgemeinden Burgbrohl und Niederzissen, der Brohltalschule Niederzissen als Realschule plus, welche als Abschlüsse die Berufsreife und die Mittlere Reife bietet, sowie der Förderschule Burgweg-Schule, bietet die Ortsgemeinde eine umfassende Grundversorgung in nächster Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise Gymnasien, Realschulen und Fachschulen, befinden sich in den benachbarten Städten Andernach, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig sowie Remagen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
allkauf haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgbrohl
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  • allkauf haus - Günter Schlarbaum