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Objekt-Nr.: 51090149-180903a | Scout-ID: 108771510

Niedrigenergie Ausbau-Fertighaus auf Grundstück mit großem Garten

189.990 €
Kaufpreis
6
Zi.
142 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Life 7 V1 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der helle, freundliche Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby. 

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie ihr eigenes Haus entsteht - von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. 

Ein modernes Niedrigenergie-Ausbau-Fertighaus mit Niveau.
Um Geld sparen zu können, haben wir das Konzept Ausbauhaus entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung (Muskelhypothek) beim Innenausbau Eigenkapital teilweise ersetzen können.

Dieses allkauf-Ausbauhaus entspricht der Energieeffizienzklasse KfW 55 und übertrifft damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung (EnEV) für Neubauten. Unsere Ausbauhäuser haben bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. 
Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen - wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim. 
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. 
Informationen zum Thema Grundstück, Bauen mit allkauf, den unterschiedlichsten Haustypen und den individuellen Ausbaukonzepten erhalten Sie bei Ihrem Baupartner

Ausstattung

Projektiertes Architekten allkauf Ausbau-Fertighaus inklusive:
+Baugrundstück (Größe ca.555 m2) 
+Vermessungsleistung inkl. Statik,
+komplette Planung und Architektenleistung mit Bauantrag,
+komplettes Innen-Ausbaupaket, 
+KfW-Effizienzhaus 55,
+Energieausweis, 
+Blower-Door-Test (zur Dichtprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
+3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus 
+Fenster in Kunststoff elektr. Rollläden,
+Echtholztreppe mit Setzstufen
+Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung,
+Haustür mit Glas Seitenelement 
+Wärmedämm- Außenputz, 
+Haustechnik - Paket inkl. aller Rohrleitungen,
+Heizungsanlage Gasbrennwerttherme
+Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss,
+Elektropaket inkl. sämtlicher Kabel und Schalter,
+Dämm- und Wandbekleidungen,
+Solaranlage zur Brauchwasser Erwärmung,
+Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
+alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen 
+Fliesen, 	 
+Fensterbänke,
+Innentüren inkl. Zargen,
+Bodenbeläge (zahlreiche Laminatboden Beläge und Fliesen zur Auswahl),
+Tapeten,
+Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputz-Becher
+Viele Werkzeuge für den Ausbau mit iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (falls Sie diverse Eigenleistung beim Innenausbau übernehmen möchten), u.v.m.

Den Hausaufbau übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Für die Arbeiten im Innenausbau, die sie selbst übernehmen wollen, stehen wir Ihnen dann mit passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Sto, Kaldewei, Hansa, Hansgrohe, Villeroy&Boch usw.!




Grundrisse

Lage

Das Haus wird in einer besonderen Lage  in Spessart gebaut. Das Grundstück (Teilerschlossen) ist im Preis bereits enthalten.
Spessart liegt im östlichen Randbereich der Hocheifel.
Im 3 KM entfernten Kempenich befindet sich eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Massagepraxis und Apotheke sowie neun Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Lebensmittelmarkt, und elf Dienstleistungseinrichtungen, zu denen neben zwei Banken auch eine Rechtsanwaltspraxis zählt.(Quelle:GStb-rpl.de)

Es besteht eine sehr gute, direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 412 als direkter Zubringer zur Anschlussstelle Wehr an der Autobahn 61. In der anderen Richtung führt die Bundesstraße weiter in Richtung Nürburgring. Direkte Straßenverbindung besteht außerdem in die Kreisstädte Bad Neuenahr-Ahrweiler und Mayen.Durch die gute Anbindung  sind die nahegelegenen Großstädte Koblenz, Bonn (Fahrzeit jeweils ca. 30. min) und Köln (Fahrzeit ca. 45 Minuten) bequem zu erreichen.
Eine gute Anbindung hat das Dorf auch in anderer Beziehung: Der DSL-Anschluss ist vorhanden.

Sonstiges

allkauf Haus zertifiziert seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) - ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Die dargestellten Bilder- und Pläne dienen allein der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.
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  • allkauf haus - Günter Schlarbaum