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Objekt-Nr.: 55545-181015 | Scout-ID: 108771354

Modernes Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Keller in TOP-Lage

325.480 €
Kaufpreis
6
Zi.
162,85 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

42 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Innovativ zeigt sich unser Trendline S 4 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster. Ein weiteres erfreuliches Extra ist die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie. 

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück und Keller an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. 

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. 

Ihr Ansprechpartner:

allkauf haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de  

Ausstattung

Ausstattung, im Preis enthalten: 

-Keller
-Solaranlage 
-Markenküche mit Geräte 
-Be-/Entlüftungsanlage 
-iPad mit Ausbauanleitung 
-Innenausbaupakete 
-Architektenleistung 
-Effizienz 55 
-Blower-Door-Test 
-3fach Verglasung 
-Rollläden 
-Echtholztreppe 
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Dazu gehören u.a. Dämmmaterialen, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten und Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. 

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Lage

Das Haus wird in einer der letzten TOP-Lagen mit wunderschöner Fernsicht gebaut Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Das Grundstück in Hanglage ist voll erschlossen und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.

Die Kurstadt Bad Breisig und das naheliegende Umland besitzt sehr viele Annehmlichkeiten. Durch die Römerthermen und die bergige Umgebung ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das neu gestaltete Rheinufer lädt in seinen schönen Restaurants zum Verweilen ein. Malerisch ist auch der alte Ortskern von Oberbreisig. Auch die bekannten Römertherme sind direkt vor Ort.
Bad Breisig liegt direkt am Rhein. Ob Sie alle Einkäufe des
täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen möchten, einen Ausflug ins Grüne machen wollen
oder es vorziehen, über den direkten Anschluss an die B9 die Großräume Bonn/Köln oder Koblenz
zügig zu erreichen, all das ist von hier aus kein Problem. Auch ohne Auto sind Sie durch Bus- und
Bahnanbindungen bald am Ziel.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.

Sonstiges

Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei uns an. Wir sind sehr gerne für Sie da! 

allkauf haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de  




Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Breisig
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  • allkauf haus - Günter Schlarbaum
  • Pfarrer-Kneipp-Str. 2-4
  • 56727 Mayen