{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18107901","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f7929d85-7fa0-4347-b7e3-f5e2caabc2f5-1361041335.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"27","obj_pricetrend":"5.62","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"401","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"5.62","obj_scoutId":"108771341","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"2.59","obj_livingSpace":"115.08","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"53474","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53474","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"33","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"2162","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008861422","obj_purchasePrice":"349800","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_Neuenahr_Ahrweiler","obj_objectnumber":"251090008-181019","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 251090008-181019 | Scout-ID: 108771341

Maximaler Raum auf einem schmalen Grundstück in Bestlage !

349.800 €
Kaufpreis
4
Zi.
115,08 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Cityline 3
Cityline 3 beeindruckt mit nur 5,5 m Breite und eignet sich somit hervorragend für den Bau auf einem kleinen Nischengrundstück. Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, bietet aber auf 115 m² vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Gesamtgröße ist optimal auf 2 Geschosse verteilt. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind. 

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
eMail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Baugrundstück in perfekter Lage liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler Ortsteil Heimersheim und ist bereits im Objektpreis enthalten -keine Hanglage!

Heimersheim gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und ist ein Kernstadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Der Innenstadt von Bad-Neuenahr mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, eine hervorragenede ärztliche Versorgung und gute Einkaufmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Andere Städte, wie beispielsweise Bonn, Köln oder Koblenz, lassen sich problemlos und schnell erreichen.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
eMail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • allkauf haus - Günter Schlarbaum
  • Pfarrer-Kneipp-Str. 2-4
  • 56727 Mayen