{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18107901","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c4a2d6e1-2478-4ff5-a94b-8eec913a6462-1361041674.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"37","obj_pricetrend":"null","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1201","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2021","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"null","obj_scoutId":"108771337","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.03","obj_livingSpace":"173.08","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"56651","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"56651","obj_noRooms":"6","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"33","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"2162","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008861422","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"295000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Niederzissen","obj_objectnumber":"251090087-181022","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 251090087-181022 | Scout-ID: 108771337

Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand in exklusiver Lage !

295.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
173,08 m²
Wohnfläche
1.201 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Repräsentativ zeigt sich Trendline 2 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie. 

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an. 

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles 
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten. 


Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. 

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt. 

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld. 
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein 
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service. 

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? 

Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf 
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ausstattung

Ausstattung, im Preis enthalten: 

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis) 
-Solaranlage 
-Markenküche mit Geräte 
-Be-/Entlüftungsanlage 
-iPad mit Ausbauanleitung 
-Innenausbaupakete 
-Architektenleistung 
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test 
-3fach Verglasung 
-Rollläden 
-Echtholztreppe 
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Grundrisse

Lage

 
Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Niederzissen und ist im Preis bereits enthalten.
Im Moment ist die Grundstücksgröße noch variabel und eine größere Parzelle wäre ebenfalls möglich
Niederzissen im Brohltal befindet sich zwischen Bad-Neuenahr und Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Ein interessanter Lebensraum für Menschen, insbesondere für junge Familien mit Kindern, die nicht unmittelbar in der Stadt leben möchten, sie aber in Reichweite wissen wollen.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld zu finden.

Direkt an der eigenen Autobahnauffahrt A 61- Autobahnanschlussstelle Niederzissen. Weitere Straßenverbindungen bestehen außerdem in die Kreisstädte Bad Neuenahr-Ahrweiler und Mayen.Durch die gute Anbindung  sind die nahegelegenen Großstädte Koblenz, Bonn (Fahrzeit jeweils ca. 30. min) und Köln (Fahrzeit ca. 45 Minuten) bequem zu erreichen.
Eine gute Anbindung hat der Ortf auch in anderer Beziehung: Der DSL-Anschluss ist vorhanden.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederzissen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • allkauf haus - Günter Schlarbaum
  • Pfarrer-Kneipp-Str. 2-4
  • 56727 Mayen