{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"18107901","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0af20ff4-1fa5-4e66-97ee-1441420861bb-1258135468.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"30","obj_pricetrend":"null","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"722","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"null","obj_scoutId":"108771317","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.1","obj_livingSpace":"173.09","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"56746","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"56746","obj_noRooms":"6","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"33","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"2162","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008861422","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"268550","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kempenich","obj_objectnumber":"251090087-181026","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 251090087-181026 | Scout-ID: 108771317

Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand in exklusiver Lage !

268.550 €
Kaufpreis
6
Zi.
173,09 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Repräsentativ zeigt sich Trendline 2 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie. 

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an. 

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles 
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten. 


Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. 

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt. 

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld. 
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein 
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service. 

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? 

Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf 
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW

Ausstattung, im Preis enthalten: 

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis) 
-Solaranlage 
-Markenküche mit Geräte 
-Be-/Entlüftungsanlage 
-iPad mit Ausbauanleitung 
-Innenausbaupakete 
-Architektenleistung 
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test 
-3fach Verglasung 
-Rollläden 
-Echtholztreppe 
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Grundrisse

Lage

Kempenich liegt im östlichen Randbereich der Hocheifel, ist der größte Ort im oberen Brohltal und ein staatlich anerkannter Erholungsort
Im Ort befindet sich eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Massagepraxis und Apotheke sowie neun Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Lebensmittelmarkt, und elf Dienstleistungseinrichtungen, zu denen neben zwei Banken auch eine Rechtsanwaltspraxis zählt.(Quelle:GStb-rpl.de)

Es besteht eine sehr gute, direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 412 als direkter Zubringer zur Anschlussstelle Wehr an der Autobahn 61. In der anderen Richtung führt die Bundesstraße weiter in Richtung Nürburgring. Direkte Straßenverbindung besteht außerdem in die Kreisstädte Bad Neuenahr-Ahrweiler und Mayen.Durch die gute Anbindung  sind die nahegelegenen Großstädte Koblenz, Bonn (Fahrzeit jeweils ca. 30. min) und Köln (Fahrzeit ca. 45 Minuten) bequem zu erreichen.
Eine gute Anbindung hat das Dorf auch in anderer Beziehung: Der DSL-Anschluss ist vorhanden.

Sonstiges

Das Baugrundstück ist bereits im Objektpreis enthalten.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kempenich
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • allkauf haus - Günter Schlarbaum