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Scout-ID: 108762322

Gladbeck-Zweckel: Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten

319.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
231 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und attraktive 
3-Familienreihenhaus wurde 1967 auf einem 511 m² großen Grundstück als Reihenmittelhaus erbaut.

Das Haus wurde in 2,5-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten, zwei davon sind ca. 83 m² groß sind. Sowie das Dachgeschoss-Apartment mit einer bewohnbaren Nutzfläche von 65 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche. Durch die Küche gelangen Sie über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Die eigentliche Abstellkammer in der Diele wurde genutzt, um einen geräumigen Schrank einzubauen, der sowohl zum Verstauen als auch als Garderobe genutzt werden kann. 
Die komplette Erdgeschosswohnung verfügt über elektrische Rollläden. 

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist baugleich und teilt sich ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf. Hier gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den Balkon mit Blick zum Garten. 
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet und wurde zuletzt vor ca. 25 Jahren modernisiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier jährlich auf 4.920,00 € kalt zzgl. 40,00 €/Monat für die Garage. 

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und hat eine gesamte Wohn-/ Nutzfläche von 65 m². Hier befinden sich ebenfalls zwei Räume, ein Bad, eine Küche und ein kleiner Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind z.Zt. unvermietet. 

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume. Hierzu gehören jeweils ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschraum für beide Wohneinheiten. 
Aus dem Keller führt ein zusätzlicher Ausgang direkt in den Garten. Am Treppenaufgang befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte etc..

Die Beheizung sowie die Wasseraufbereitung des Hauses erfolgt über die Fernwärme.

Zu diesem 3-Familienhaus gehören insgesamt zwei Garagen, die sich unmittelbar vor Beginn der Reihenhäuser befinden. Stellplätze sind hier ebenfalls vorhanden. Über einen hinteren Zuweg gelangen Sie auch von dort direkt in den Garten.

Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss wird im Herbst 2019 frei gezogen und kann dann durch die neuen Eigentümer selbst genutzt werden.

Ausstattung

Objekt-Highlights:
- sehr gepflegt
- Sanierung der Erdgeschosswohnung im Jahre  
  2005
- Erdgeschosswohnung mit elektr. Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- liebevoll angelegter Garten
- Tageslichtbäder
- neuwertige Sicherheitseingangstür
- 2 Garagen

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Gladbeck-Zweckel.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnanbindung an die A52 sowie die B224 und die B226 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop