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Objekt-Nr.: Behnsd_Kr_H | Scout-ID: 108760707

EFH mit Scheune entkernt, zum Ausbauen bereit.

85.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
207 m²
Wohnfläche
1.604 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie wollen einen Hof für Ihre Familie mit großem Grundstück, vielen Möglichkeiten und wollen sofort ohne Entkernung loslegen? Prima- denn die Entkernung ist hier schon gemacht.

Lassen Sie ihrer Kreativität auf 207 m² Wohnfläche freien Lauf. 

Das ERDGESCHOSS hat 3 Zimmer mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche und ein Gäste WC.

Im OBERGESCHOSS befinden sich 3 Räume und 2 Badezimmer.

Die Räume in dem Gebäude sind hell, groß und gut geschnitten. Das Wohnhaus wurde 2016/17 komplett entkernt. Ein Neueigentümer kann die Innengestalltung der Räumlichkeiten nach seinen eigenen Vorstellungen bestimmen.

Weitere Ausbaureserve bietet die SCHEUNE mit ca. 360 m².
Derzeit befindet sich eine GARAGE darin. Weitere Parkplätze sind auf dem Hof vorhanden.

Der INNENHOF mit ca. 320 m² wird durch Scheune und Haus begrenzt.
Der GARTEN mit ca. 900 m² wurde in den Jahren 2016/2017 neu gestaltet und liegt hinter der Scheune.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur skizziert sind. Die Raumaufteilung ist nur eine Beispielplanung.

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung wurde das Dach erneuert, das Mauerwerk freigelegt und Kunsstofffenster eingebaut. Im Erdgeschoss wurde Estrich gegossen.
 
Gas-, Elektro-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Das gesammte Objekt befindet sich im Rohbau.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in Behnsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Flechtingen im Landkreis Börde 
Das Dorf im Herzen Sachsen-Anhalts zählt ca. 650 Einwohner und ist ca. 20 km von der Kreisstadt Haldensleben entfernt.

Für die Kinder gibt es die Kindertagesstätte "Villa Sonnenschein" und eine Grundschule.

Direkt in Behnsdorf ist ein Bäcker, Frisör, Physiotherapie und eine Kulturscheune.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Gymnasium befinden sich im 7 km entfernten Weferlingen und im ebenso weit entfernten Flechtingen.

Zur Autobahn A2 fährt man ca. 18 Minuten und ca. 35 min zur A14. Magdeburg und Braunschweig sind in ca. 45 Minuten Fahrt zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. 

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
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  • WEGEHAUPT Immobilien GmbH
  • Winkelgartenstraße 1
  • 39221 Eggersdorf