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Objekt-Nr.: 202 | Scout-ID: 108758638

Eine besondere Immobilie: ehemalige Gaststätte mit geräumiger Wohnung, Balkon und Terrasse

79.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
135 m²
Wohnfläche
4.000 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

301.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese imposante Immobilie wurde füher als Gaststätte mit Fremdenzimmern genutzt. 

Möglichkeiten gibt es hier viele, so stehen zahlreiche Keller- und Abstellräume (knapp 80m²) und zwei Ebenen mit jeweils ca. 100m² zur Verfügung. Das freistehende Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, Obergeschoß, Speicher, einer großzügigen Terrasse sowie 2 Garagen. Der große Freisitz rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gastwirtschaft mit eigenem Eingang, ein Herren- und Damen-WC, ein Gästezimmer, die Wohn-Küche, Abstellraum und Flur. Die Räume sind hell und freundlich. Der Gastraum mit ca. 44 m² könnte auch als Wohnzimmer dienen oder anderweitig aufgeteilt werden. Ein Kaminanschluß ist möglich.

Im Obergeschoß befinden sich sechs weitere Zimmer sowie das Bad und ein Balkon. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Wasseranschluß. Der Speicher ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.

Im Kellergeschoß befinden sich der Heizraum und drei Kellerräume. Der Keller ist von der Straßenseite ebenerdig zu begehen.

Das solide Anwesen ist in einem renovierbaren, dem Alten entsprechenden Zustand und macht einen gepflegten Eindruck. 

Das ideale Objekt zu einem fairen Preis um sein Eigenheim nach seinen Wünschen zu gestalten. 

Bei dem Areal von knapp 4.000m² handelt es sich vorwiegend um eine Waldfläche am Hang. 

Der gegenüber liegende Garten mit etwa 360m² und direktem Zugang zur Lauter runden das großzügige Angebot ab.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Isolierfenster, Teppichboden, Linoleum, modernes Bad mit Fenster, Holztreppe, 2 Garagen, Keller, Obstbäume, Räucherkammer, separates Gartengrundstück direkt an der Lauter

Lage

Kreimbach-Kaulbach liegt zwischen Kaiserslautern und Wolfstein an der B270. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, deren Verwaltungssitz auch dort ist. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lauterecken und in Wolfstein. Kreimbach-Kaulbach hat einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Bahnanschluß.

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss fällt eine Käuferprovision (Nachweis/Vermittlung) in der angegebenen Höhe an. Die in unseren Exposés und Beschreibungen dargestellten Eckdaten des Kaufangebotes stammen ausschließlich durch Angaben des Auftraggebers und/oder Dritten und wurden von uns nicht weiter geprüft, weswegen wir eine Gewährleistung ausdrücklich ausschließen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, mit denen Sie sich durch die Kontaktaufnahme/Ihre Anfrage ausdrücklich einverstanden erklären. http://www.immobilien-buellesfeld.de/agb

Mobiliar und bewegliche Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten.
  • Immobilien Büllesfeld & Partner
  • 66887 Sankt Julian