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Objekt-Nr.: P3474/E2/Eh1 | Scout-ID: 108757455

Bürogebäude in Messe- und Flughafennähe

9,50 €
monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
1.511 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Bürogebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und setzt sich aus drei mehrgeschossigen Gebäudeteilen zusammen. Über der hauseigenen Tiefgarage gruppieren sich die drei - in Form eines Dreiecks - angeordneten Gebäudeteile um einen neu begrünten Innenhof. Der gesamte Außenbereich wurde aufwendig überarbeitet und mit einem barrierefreien Zugang versehen. Das Eingangsfoyer hat einen neuen anthrazitfarbenen Natursteinbelag erhalten und auch der Zugangsbereich wurde neu gestaltet (2018).

Lage

Leinfelden-Echterdingen grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart und liegt perfekt angebunden an das Autobahnkreuz Stuttgart, das neue Messegelände sowie den Flughafen Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort von Leinfelden-Echterfingen und liegt dort direkt an der B27 (Stuttgart-Tübingen).

Ausstattung

flexible Raumaufteilung möglich
Sanitärtrakte auf jeder Etage
Verkabelung über Brüstungskanäle
Isolierglasfenster
außenliegender Sonnenschutz
begrüntes Flachdach
Personenaufzug
gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung
Brennwertkessel (2015)
dedizierter Glasfaseranschluss bis 1000Mbit (Standleitung)
Süd- und Westseite können gekühlt werden
Terrasse mit Sitzgelegenheiten

In der Tiefgarage steht für je 60 m² Bürofläche 1 TG-Stellplatz zur Verfügung (ca. 60,00 EUR/mtl.).
Gekennzeichnete Außenstellplätze zu je ca. 25,00 EUR/ mtl.
Einzelbüros mit ca. 30 m² inkl. NK+Strom, zzgl. MwSt. können für einen Pauschalpreis EUR 400,00 angeboten werden.
Musterbüro im Erdgeschoss zur Veranschaulichung der möglichen Ausstattung von Büroflächen.

Sonstiges

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung. 

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Fax +49 (711) 61 55 88-60

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