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Objekt-Nr.: SALGOETHE82OG | Scout-ID: 108755658

Neubauprojekt, Wohnen am Fuß der Burg Staufeneck, gehobene Ausstattung mit Aufzug! Wohnung 8 / 2.OG

209.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
52,8 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt! In einer gefragten Lage, am Fuße der Burg Staufeneck, entstehen 2 Häuser mit je 11 modernen Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung mit Aufzug!

Die Wohnung Nr. 8 liegt im Haus „Goethe“, welches in zweiter Reihe gebaut wird und an der Goethestraße liegt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse und bietet Ihnen 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,80 m².
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet reichlich Platz zum Entspannen. Zusätzlich hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Die Eingangsdiele rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich für 20.000,-- Euro, ein Außenstellplatz für 9.500,-- Euro erworben werden.
Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.
Ausstattung:
- Aufzug
- Videosprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung 
  (wirkt auch heizungsunterstützend)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten
- bodenebene Dusche
- hochwertige Elektroausstattung
Grundrissänderungen können derzeit noch, im Bereich des Möglichen, vorgenommen werden. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

- Aufzug
- Videosprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste teils bodentiefe Kunststofffenster
- Gasheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung (wirkt auch 
  heizungsunterstützend)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad
- Sanitärartikel von Markenfabrikat
- bodenebene Dusche
- hochwertige Elektroausstattung

Lage

Alle nachfolgend beschriebenen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen), sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Gemeinde Salach bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und ist sehr lebendig und vielfältig. Salach liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Filstals und des Landkreises Göppingen. Mit rund 7.800 Einwohnern ist Salach eine moderne und lebendige Gemeinde mit gewachsenen Strukturen. Die über 3000 Arbeitsplätze am Ort sichern die ökonomische Stabilität des Ortes.
Die Gemeinschaftsschule bietet die Möglichkeit zum Besuch der Grund-/Haupt- und Realschule. Des Weiteren gibt es zwei Kinderkrippen, sowie diverse Kindergärten. Weiterführende Schulen besucht man im nahe gelegenen Eislingen, Süßen oder Donzdorf. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie mehrere Banken, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine umfassende Nahversorgung. Mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet. Der Bürgerbus „SAMI“ bietet mit seinen 40 Haltestellen eine sehr gute Möglichkeit auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Der Bahnhof von Salach ist gut erreichbar.

Das familienfreundliche beheizte Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab. Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins- und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt. 

Die Naherholung beginnt fast vor der Haustüre. In nur wenigen Gehminuten ist man in der Natur. Das Naherholungsgebiet rund um die Burg Staufeneck , das sichtbare Wahrzeichen von Salach, lädt zu sportlichen Aktivitäten in freier Natur ein.

Sonstiges

Der Energieausweis ist aktuell noch nicht  erforderlich da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.
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  • Immobilien Martina Zierle
  • Fuchseckstr. 11
  • 73066 Uhingen