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Objekt-Nr.: 361-05042 | Scout-ID: 108748995

Der Bauernhof Ihrer Träume in der VG Meisenheim

351.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
170,45 m²
Wohnfläche
3.130 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

273.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Der in Rehborn (Verbandsgemeinde Meisenheim) um ca. 1860 erbaute und 1906 erweiterte, in sehr gutem Zustand befindliche Bauernhof bietet 9 Zimmer, Küche und Bad, welche sich vom Erd- bis zum Dachgeschoß auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen. Das 3130 m² große Grundstück (welches noch zusätzlich bebaut werden kann), mit seinen Nebengebäuden und der großen angegliederten Scheune, nebst dem direkt zugänglichen großen Wiesengrundstück, ist ideal für Pferdehaltung in einem ruhigen Mischgebiet an der Ortsrandlage von Rehborn gelegen. Den Ortskern erreicht man fußläufig in ca. 250m.

Ausstattung

- Massive Bruch- / Backstein Bauweise mit Holzbalkendecken
- Heizungsanlage für Öl und Festbrennstoffe
- weiße 2fach Kunststoffisolierglasfenster
- Balkon
- Holzparkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Massive Holzdecken
- sehr gut erhaltene Gewölbekeller mit eigenem Brunnen
- mit Basaltkopfsteinpflaster versehener Hof
- mehrere PKW Stellmöglichkeiten
- usw.

Lage

Die Ortsgemeinde Rehborn mit ihren ca. 800 Einwohnern liegt im Landkreis Bad-Kreuznach zwischen Meisenheim im Süden und Odernheim am Glan im Norden und gehört somit der Verbandsgemeinde Meisenheim, mit Sitz in Meisenheim an. 

Die Gemeinde verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, einen eigenen Bäcker und Metzger, mehrere Gaststätten, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie eine Anzahl ortsansässiger Handwerksbetriebe.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Discounter, Metzger- / Bäckereien und verschiedene Arztpraxen sind im 3km entfernten Meisenheim vorhanden.

Die nächste in Meisenheim liegende Grundschule, die Realschule Plus sowie das Gymnasium kann bequem mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden.

Verkehrstechnisch ist Rehborn vom Norden oder Süden kommend über die A 61 bis Bad Kreuznach auf die B41 Richtung Bad Sobernheim bis Rehborn in ca. 25km zu erreichen.

Sonstiges

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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
  • Wöllsteiner Straße 7
  • 55543 Bad Kreuznach