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Objekt-Nr.: SUR001593 | Scout-ID: 108746695

Zwei Häuser und eine Einliegerwohnung in Gemünden-Elpenrod

210.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
320 m²
Wohnfläche
1.883 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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159 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Hier können Sie zwei separate Häuser zum Preis von einem kaufen. Das Kleinere eignet sich perfekt zum Vermieten, ebenso die Einliegerwohnung im grösseren Haus. Dazu haben Sie eine wunderschöne Wohnung in sehr gutem Zustand mit vielen Extras, in der Sie Ihr neues Zuhause finden. 
Zu dem Anwesen gehört ein gepflasterter Hof, zwei Garagen und ein traumhaft angelegter Garten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, reines Mietobjekt oder als gemischte Nutzung, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Kilometern entfernten Mücke / Nieder-Ohmen. Im Vergleich dazu, bekommen Sie hier deutlich "mehr Haus" für Ihr Geld und haben Ihr eigenes Paradies.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 1 (Wohnhaus) ist wie folgt:
EG: Gäste-WC, Heizungsraum mit Sauna und Dusche, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Flur
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Fernsehecke
DG: Empore ( Büro ) und Speicher

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 2 (Einliegerwohnung) ist wie folgt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 3 (separates Haus) ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Speisekammer
OG: Bad, zwei Kinderzimmer
DG: Kinderzimmer und Speicher

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des "eigentlichen" (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Das Dorf Elpenrod liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach. Durch Elpenrod verläuft die Landesstraße 3073. Der Ortsteil  hat 247 Einwohner.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gemünden (Felda)
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  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg