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Objekt-Nr.: 4078 | Scout-ID: 108745758

Großzügige Büro- und Praxisfläche am Bunten Garten

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2,17 €
pro m² Nebenkosten
316 m²
Fläche
76 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Bürohauses direkt am Wasserturm.  Derzeit wird die Mieteinheit als chirurgische Praxis mit mehreren Behandlungsräumen sowie 3 OP-Sälen genutzt.  

Da die Innenwände überwiegend in Leichtbauweise errichtet wurden, sind Änderungen in der Raumaufteilung, wenn notwendig, möglich.

Hinter dem Gebäude sowie in der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung. 

Vom hauseigenen Parkplatz ist die Fläche stufenlos erreichbar.

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am Bunten Garten, der „grünen Lunge der City“ und der gesuchtesten Wohngegenden von Mönchengladbach. 

Beide Autobahnauffahrten MG-Holt (A61), MG-Nordpark (A61) und MG-Nord (A52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Eine überwiegend gehobene, innerstädtische Wohnbebauung prägt die direkte Umgebung des Objektes.

Die markante Ecklage sorgt für gute Sichtbarkeit der Mietfläche und ermöglicht Ihnen eine gute Werbelage für Ihr Unternehmen. 

Ausstattung

- Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden 
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Teppich-, Fliesen-, Laminatboden
- großer Kellerraum 
- stufenloser Zugang über rückwärtigen Eingang

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Alle angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Müllgebühren, da diese stark nutzerabhängig sind.

Die Mietfläche besteht z. Zt. aus zwei Einheiten. Sollten Sie weniger Platzbedarf haben, ist eine Trennung in zwei Einheiten (Einheit 1: 76 m² und Einheit 2: 240 m²) möglich.
  • Frank Mund Immobilienberatung
  • Poststraße 31
  • 41189 Mönchengladbach