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Objekt-Nr.: 9519 | Scout-ID: 108744347

Wohlfühlhaus am Schlossgarten mit Ausbaupotenzial

499.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
133 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

152.06 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein top-gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kleinniedesheim. 

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde 1992 in solider Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über einen großzügigen Garten.

Im Erdgeschoss werden Sie in einem Eingangsbereich empfangen, welchem sich die Garderobe anschließt.  Von diesem Dielenbereich erschließen sich alle Wohnräume. 
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Das Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC und Ankleidezmmer. Zudem befindet sich hier, je nach Nutzung, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. 
Wohnfläche ca. 135 m². 

Im Untergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 130  m² zur Verfügung. Mehrere Räume, die als Hobby- und Kellerräume genutzt werden. Außerdem gibt hier ein zweites Badezimmer mit  Dusche und WC.  

Das Dachgeschoss hat einen massiven Boden, bereits zwei Fenster an den Stirnseiten und ist jederzeit über die komplette Fläche ausbaubar um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

- Fußböden überwiegend gefliest
- Wintergarten mit elektrischen Rolläden, beheizt von 2005
- Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen im Hof
- Dachgeschoss voll ausbaubar
- Holzfenster 2-fach isolierverglast
- Ölheizung zzgl. Festbrennstoffheizung (2001)

Weitere Dokumente

Lage

Kleinniedesheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. 
Mit ihren rund 1000 Einwohnern ist sie die kleinste Gemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises und die einzige, die weniger als 1000 Einwohner hat. 
Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.
Landwirtschaft und Weinbau tragen mit ihren Hofläden und Verkaufsstellen ebenso zum täglichen Leben bei, wie der Kindergarten oder das Johanniter-Seniorenheim. 
Die örtlichen Vereine mit ihren Vereinsanlagen und Gaststätten laden ebenfalls gerne zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. 
Ein reizvolles Element unserer Gemeinde ist das Wohnen in ländlicher Umgebung mit kurzen Wegen in die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, die Weinstraße mit dem angrenzenden Pfälzer Wald oder die Dom- und Nibelungenstadt Worms/Rhein.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kleinniedesheim
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  • Peter Muhlert GmbH
  • Wredestraße 49
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