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Scout-ID: 108743416

Gewerbefläche (800 qm VF / 1.070 qm GF) im innerstädtischen Nahversorgungzentrum (Rewe)

-
Preis auf Anfrage
1.070 m²
Fläche
800 m²
Verkauf
162 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die barrierefrei zugänglichen Gewerbeflächen (rd. 1.070 qm) im EG mit großen Schaufenstern (43 Meter) befindet sich in einem attraktiven Nahversorgungszentrum mit großem Parkplatz (150 PKW-Stpl.) im Zentrum von Wutha-Farnroda. 

Ankermieter des Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage ist der im Jahr 2017 nach rd. 25 Jahren neu gebauter REWE-Markt. Zum weiteren Besatz gehören auch zukünftig eine Bank-Filiale und ein Einzelhandelsgeschäft für Geschenke- und Haushaltswaren.

Ausstattung

Derzeit ist die Gewerbefläche noch in mehrere Einheiten unterteilt und wird u.a. als MVZ und Physiotherapie-Praxis genutzt. Die ab Frühjahr 2019 herstellbare Gewerbefläche verfügt dann über eine Verkaufsfläche von 800 qm und Nebenflächen (Lager, Sozialräume, Sanitärbereiche) von rd. 270 qm. 

Die Gewerbeeinheit verfügt über Schaufenster-Fronten, die werbewirksam zur Bundesstraße (28 Meter) und kundenfreundlich zum Parkplatz (15 Meter) gelegen sind.

Die Anlieferung kann von der unabhängig vom Parkplatz anfahrbaren Rückseite des Hauses erfolgen. Auf Grund des Umbaus können bzgl. der Ausstattung und Einbauten Präferenzen des Mieters berücksichtigt werden.

Grundrisse

grundriss_wutha_umbau

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Lage

Wutha-Farnroda ist eine Gemeinde im thüringischen Wartburgkreis, unmittelbar angrenzend an die kreisfreie Stadt Eisenach. Die Kommune liegt am Fuße der Hörselberge, im Südwesten grenzt sie an den Rennsteig. Sie liegt rund 5 km östlich der Wartburg im Thüringer Wald bzw. in dessen Vorland an der alten Handelsstraße „Via Regia“. 

Die Kreuzung der B88 und L3007 (vormals B7) stellt das Zentrum von Wutha-Farnroda dar und gilt als „Nadelöhr“ für alle umliegenden Gemeinden auf dem Weg sowohl Richtung Eisenach als auch Richtung Gotha. Zudem sind die umliegenden Kommunen über dem Bahnhof Wutha-Farnroda und dem Bus-Bahnhof überregional erschlossen. Das hiesige Gewerbeobjekt liegt unmittelbar im Stadtzentrum, zwischen der Kreuzung B88 / L3007 und Bahnhof. 

Dadurch verfügt das für den Einzelhandel relevante Einzugsgebiete mit den östlich und südlich angrenzende Kommunen über mehr als 20.000 Einwohner (Wutha-Farnroda 6.300, Ruhla / Seebach 7.480, Höselberg / Hainich 6.300). Zudem grenzt die Stadt Eisenach mit 42.500 Einwohnern rd. 2.000 Meter vom Gewerbeobjekt entfernt unmittelbar an Wutha-Farnroda. Somit erklärst sich die sehr gute Einzelhandelslage mit guter, überlokaler (regionaler) Frequenz.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümergesellschaft.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH
  • Kölner Str. 30
  • 50859 Köln