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Lechner Immobilien Development GmbH
Lechner Immobilien Development GmbH
Objekt-Nr.: FSK WestTwins 09 | Scout-ID: 108741499

Komfortable Doppelhaushälfte mit eleganter Formensprache und großem Garten in Top-Lage

879.600 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die 13 WestTwins bilden zusammen mit den WestVillen ein harmonisches Ensemble außergewöhnlicher Architekturkonzepte. Die Zeile aus Doppelhäusern bildet den südwestlichen Rand des Quartiers, hin zu den angrenzenden Grünbereichen. Gestaltprägendes Thema aller Entwürfe ist eine polygonale Formensprache, die dem Gebiet seinen besonderen Charakter verleiht.

Alle Gebäude haben zwei Geschosse zuzüglich Keller. Das Obergeschoss ist jeweils in hellen Farbtönen gestaltet, seine Leichtigkeit wird durch eingeschnittene Loggien unterstützt. Es kragt über dem Erdgeschoss aus, das durch ausgesuchte und aufeinander abgestimmte Farben und Materialien akzentuiert wird. Das übergreifende Farbkonzept wurde von einem Farbarchitekten entwickelt. Es betont die extravagante Architektursprache, lässt eine interessante Varianz im Quartier entstehen.

Die elegante, an einen Schmetterling erinnernde Form der Doppelhäuser verleiht der Gebäudezeile eine bewegte Linienführung. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit rund 37 m². Im Obergeschoss bieten vier Zimmer und zwei Bäder viel Platz zur individuellen Entfaltung. Eine Besonderheit ist die verschiebbare Verglasung der überdachten Terrasse sowie der darüber liegenden großzügigen Loggia. So entstehen auf beiden Etagen angenehm geschützte Bereiche, nicht nur für die Übergangszeit.

Ausstattung

Moderne Architektur, gebaut mit einem zeitlos modernen Baustoff: Ziegel. Das natürliche und bei weitem beliebteste Baumaterial ist seit Jahrhunderten bewährt und immer noch aktuell: Stabilität, Wärmedämmung, Wohnraumklima, Werterhalt.

Dabei werden die kompletten Wände und Decken in einem der modernsten Werke Europas für Systemelemente vorgefertigt. Computer-gesteuert und mit einer Maßhaltigkeit, die in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise nicht zu erzielen ist, entsteht so im Bayerischen Wald der Rohbau, der in Frankfurt von erfahrenen Teams zusammengefügt wird. 

Der schlüsselfertige Ausbau geschieht nach Ihrer Auswahl aus hochwertigen Markenprodukten. Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.

Zum Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang gehören unter anderem:

- Fußbodenheizung
- KfW55-Standard nach EnEV 2016
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- Gäste-WC
- Eichenparkett
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Exklusive Sanitärobjekte
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Terrasse im EG mit verschiebbarer Verglasung
- Loggia im OG mit verschiebbarer Verglasung
- Großzügiger Privatgarten
- inclusive Außenanlagen (Zuwegung, Mülleinhausung, Gartenhütte)
- Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen)
- Garage in’s Haus integriert
- zusätzlicher PKW-Stellplatz im angebauten Carport

Grundrisse

Lage

Zu den ersten Adressen für schöneres Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City. 

Das neue Quartier ”Westflügel” ist eine Bereicherung für den gesamten Riedberg: Bei der Gestaltung flossen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen, parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein charakteristisches, aber harmonisches architektonisches Gesamtbild. 

Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner: Auch dieses Quartier bietet viele Grünflächen und Spielplätze. Neben vier neuen Kitas entsteht hier die zweite Grundschule am Riedberg.

Sonstiges

Das Grundstück wird von der Frankfurter ”Stiftung Waisenhaus” gegen einen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 2,5% des Grundstückswertes auf 99 Jahre an Sie verpachtet. Sie sparen damit die hohen Finanzierungskosten des Grundstücksanteils.
  • Lechner Immobilien Development GmbH
  • Altenhöferallee 141
  • 60438 Frankfurt am Main