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Objekt-Nr.: AGI20651 | Scout-ID: 108741376

Willkommen zu Hause in Mainz-Finthen * mit Anbau- und Erweiterungsoption

1.000.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
250 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

* HIER wohnen SIE nicht, hier LEBEN SIE * Diese Immobilie ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die gerne viel Platz haben wollen und die Vorteile einer schönen Wohnlage, gebunden an eine gute Infrastruktur in Mainz-Finthen zu schätzen wissen. 

Die Immobilie ist großzügig bemessen und bietet den jeweiligen Lebenssituationen entsprechend eine anpassbare Wohn- und Wohlfühlsituation.


Einige Ausstattungsmerkmale sind:

* Zweifamilienwohnhaus in Mainz-Finthen
* eine Voreinzugsrenovierung ist notwendig: Bäder, Böden, Küche, Innengestaltung
* Baujahr der Immobilie ist 1968, auf einem ca. 650 qm großem Grundstück
* massiv Bauweise
* familienfreundliche Lage
* Garagen
* etc...

* Raumaufteilung: 
EG (ca.100 qm): Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer 
OG (ca. 100 qm): Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
UG: ca. 50 qm Wohnraum genutzt und vermietet
UG: ca. 50 qm Nutzfläche für Heizung, Waschen und Vorräte

Die Architektur und Lage trifft Ihr persönliches Ideal, Ihre eigene Vorstellung vom Wohnen und Leben? Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

Das SCHÖNSTE am SUCHEN ist das FINDEN * Willkommen zu Hause in Mainz-Finthen

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr. 

Dieses Zweifamilienwohnhaus - in guter Wohnlage von Mainz-Finthen - bietet den künftigen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Bewohnen des gesamten Gebäudes als Mehrgenerationenhaus. Hier ist alles möglich, wie auch die Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der 2. Wohnung als Kapitalanlage.

Weiterhin ist die Option, gemäß Bebauungsplan, gegeben, die Immobilie zu erweitern und die Wohnfläche fast zu verdoppeln.

Lage

Auf eine lange Tradition blickt Mainz-Finthen zurück.

Heute ist das 1969 zu Mainz eingemeindete Finthen zwar noch immer ein ländlicher Vorort. Die neuen Siedlungsgebiete wie zum Beispiel Königsborn, Katzenberg und Römerquelle haben jedoch den einst bäuerlich geprägten Ort zu einem überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil gewandelt. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Waldorfschule, der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite machen ihn für viele Mainzer attraktiv.

Noch heute nimmt der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen und Straßen, seinem alten Rathaus und der schönen, um die Mitte des 19. Jahrhunderts entstandenen Martinskirche für sich ein. Ruhig durchfließt der Aubach Teile des alten Finthen, das sich hier seine Ursprünglichkeit an vielen Stellen bewahren konnte.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Finthen
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  • Ghanem Ghezal
  • Kaiser-Friedrich-Promenade 89
  • 61348 Bad Homburg