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Objekt-Nr.: E2709 | Scout-ID: 108741282

Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG mit ca. 115,33 m² Wohnfläche!

384.600 €
Kaufpreis
4
Zi.
115,33 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Donzdorf entstehen Neubau-Eigentumswohnungen vom 1. OG - DG sowie Gewerbeflächen im EG in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Wohnungen und je nach Bedarf 1-3 Gewerbeflächen mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 2-, 3- und 4-Zimmer.

Das Bauvorhaben erfüllt die Bedingungen altersfreundlichen Bauens, d. h. unter anderem, dass jede Wohnung vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den Aufzug
erreicht werden kann. Die Bäder in den Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet und der Grundriss insgesamt offen und hell geplant. 

Das Bauvorhaben entspricht den neuesten gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich Energieeinsparverordnung und Schallschutz. Auf dem Dach wird eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung mit Solarspeicher zur Brauchwassererwärmung installiert.

In der Tiefgarage stehen 17 PKW-Stellplätze und im Freien 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Marc Dannenmann Tel. 07161/6001-23 für weitere Fragen oder einen für Sie angenehmen Besprechungstermin zur Verfügung. 

Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts.  Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ausstattung

- Energiesparende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug über alle Etagen
- Warmwasser-Zentralheizung in Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung
- Wärmedämmverbundsystem mit nicht brennbarer Mineralwolle
- Balkonverglasung mit Glasfaltwänden
- Isolier-/wärmeschutzverglaste Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge (frei wählbar)
- außenliegende, verstellbare Jalousien mit Elektroantrieb
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar
- Malervlies an Decken und Wänden
- Tiefgaragenbeschichtung
- Bodengleiche Duschen

Gewerbe: 
- Metallfenster, 3-fach verglast
- Mineralfaser Akustik-Decke in Sichtschienen-Einlegekonstruktion
- Fassade im EG: Verkleidung mit Vorhangfassade aus Faserzementplatten als optisches Highlight

Grundrisse

Lage

Donzdorf ist aufgrund der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ein sehr beliebter Wohnort. Eine Stadt, die eine reizvolle Umgebung mit unberührter Natur, Kunst und Kultur, Spiel und Sport für jede Generation zu bieten hat. Ein anziehender Wohnort mit hoher Lebensqualität sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung vereint mit einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur durch die Ausweitung der Bundesstraße B10 in Richtung Stuttgart - Geislingen - Ulm.
Durch die Lage in der strukturstarken Region Göppingen, in der traditionsreiche ebenso wie junge und innovative Firmen ansässig sind, ist der Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant. Die wirtschaftliche Stärke der Region resultiert u. a. aus der ausgeprägten Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, allen weiterführenden Schularten, einem Berufsschulzentrum
und einer Hochschule für Technik.
Der Neubau erschließt Ihnen alle diese Annehmlichkeiten. 
Sie erreichen den Schlossgarten, Banken, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Landschaft,Wald und Wiese in nur wenigen Gehminuten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Poststraße 20
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  • Exactbau GmbH Bernhard Edelmann
  • Hauptstraße 48
  • 73033 Göppingen