{"obj_regio1":"Hamburg","obj_serviceCharge":"695","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"10478275","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1ae324c1-314b-4770-ad95-40988702ca95-1257708221.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"4.38","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2013","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_pricetrendbuy":"10.91","obj_scoutId":"108741101","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Hamburg","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"8","obj_baseRent":"4050","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.38","obj_livingSpace":"208","geo_krs":"Hamburg","obj_zipCode":"20148","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"luxury","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"penthouse","geo_plz":"20148","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"68","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_heatingCosts":"175","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.10478275","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"y","obj_regio3":"Rotherbaum","obj_objectnumber":"Harv","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Hamburg"}
Wohnung mietenHamburgHamburgRotherbaumExposé
Objekt-Nr.: Harv | Scout-ID: 108741101

traumhaftes Penthouse an der Alster!

4.050 €
Kaltmiete
4
Zi.
208 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich in Ihrem individuellen Besichtigungstermin von der Atmosphäre und dem Ambiente dieses Penthouses in einem Stadthauses in absoluter Alsternähe (nur 3 Gehminuten).

Das Haus befindet sich eingebettet in einer großzügigen Parkanlage zwischen Harvestehuder Weg und Mittelweg. Das hier angebotene Penthouse verfügt über 2 Dachterrassen mit Holzdeck belegt. 

Dieses hier angebotene Stadthaus hebt sich von den übrigen Angeboten wesentlich ab. Die vielen Besonderheiten kann man nicht über ein klassisches Exposé abbilden. Die hier vorliegende Offerte zeigt nur einen kleinen Ausschnitt. Aus diesem Grunde wird eine persönliche Besichtigung dieser herausragenden Immobilie von uns sehr empfohlen.
Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahre 2013. 

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und durch diese erreichen Sie direkt Ihren privaten Kellerraum und von hier aus direkt die Wohnung. Es gibt eine Innentreppe sowie einen Personenaufzug der die Etagen miteinander verbindet. 

In diesem Hauseingang befinden sich lediglich 2 Wohnungen. Das Haus ist mit einem Concierge- und Sicherheitsservice ausgestattet, so dass Sie ein privates und wohnliches Ambiente in direkter Alsternähe erwartet. Tiefgarage (2 Plätze), Aufzug, Keller, Gegensprechanlage sind hier selbstverständlich. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Es handelt sich um eine Fußbodenheizung. Zusätzlich befinden sich in den Bädern noch formschöne Handtuchheizungen. Modernste Standards sind hier in der Grundausstattung enthalten. 

Das Penthouse im „Haus-im-Haus-Konzept“ befindet sich in einem Ensemble der namhaften Hamburger Architektin Marjana Markovic. Moderne Baukultur trifft hier auf klassische Eleganz. Durch die Tiefgarage gelangen Sie auf direktem Weg in Ihr Haus. Mit dem privaten Aufzug erreichen Sie bequem jede Etage. Ein ebenerdiger Zugang befindet im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entrée. Es gibt nur zwei Wohneinheiten in diesem Haus.

Das Penthouse teilt sich auf zwei Ebenen: in der oberen Etagen ist der repräsentative Bereich, in der Etage darunter der Privatbereich. Oben befindet sich die Küche, die halb offen in den Wohn- und Essbereich über geht. Es handelt sich um eine sehr luxuriöse Bulthaup-Küche mit vielen Extras. Der Essbereich liegt zwischen den zwei großen Dachterrassen und umrahmt den Essplatz. Das Wohnzimmer sowie alle anderen Räume in dieser Etage haben jeweils Zugänge zu den großen Dachterrassen (Holzdielen, Bankirai). 

Gästezimmer, die privaten Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich in dem darunter liegenden Stockwerk. Auch hier finden Sie Balkone und Terrassen, die mit Holzdecks (Bankirai) belegt sind.

Die Bäder sind sehr großzügig gestaltet und verfügen über beste Sanitärobjekte und besondere Ausstattungsdetails. Die Bäder haben ein Lichtkonzept, großflächige Spiegel und selbstverständlich bodengleiche Duschen mit Glastüren.

Ausstattung

*Privater Aufzug direkt in die Wohnung (in jede Etage)

*Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer eingerahmt von 2 Dachterrassen

*Großflügelige Fenster, doppelt zu öffnen, hohe Wohnungsinnentüren

*4 sehr repräsentative Räume jeweils mit Balkonen und/oder großen Dachterrassen

*Parkgrundstück in alsternähe, nur 3 Gehminuten zur Alster, sehr ruhige Lage

*Bulthaup-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten in hellem Dekor

*Hochwertige Holzdielen in allen Räumen, schöne Fußleisten, stilvolles Design

*Glatt geputzte Wände mit Malervlies belegt und hellem Anstrich versehen

*2 Bäder als Design-Bäder ausgestattet mit Dornbracht und Lichtkonzept

*Gäste-WC mit Einbauwaschtisch und schönem Spiegel

*Hauswirtschaftsräume auf den Etagen, Eingangsbereich mit Garderobe

*Balkon und großes Fenster im Hauptbadezimmer, schöner Blick aus der Badewanne

*Absolut hochwertige Materialien des Luxus-Segments im Interieurdesign

*Bodentiefe Fenster mit hochwertigen Alu-Rollläden vor allen Fenstern (elektrisch)

*Deckenhöhe mind. 3 Meter (auch im Kellergeschoss)

*Privater Aufzug im Haus – jede Etage stufenfrei zu erreichen

*2 King-Size-Stellplätze in der Tiefgarage, direkt unterm Haus

*Geräumiger Keller, Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, direkt von der Wohnung zu erreichen, auch über den hauseigenen Aufzug

*Sicherheitsschließsystem mit moderner Schließanlage (auch für den Aufzug)

*Gegensprechanlage mit Video, sehr hohe Privatsphäre, nur 2 Parteien im Haus

*2 King-Size-Stellplätze in der Tiefgarage

Grundrisse

Lage

Wohnen in Harvestehude in schönem Parkgrundstück, eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie in absolut verkehrsfreier Lage. Concierge-Service-Konzept und komplett geschlossene Wohnanlage. Mehr Lage geht nicht.

Sonstiges

Eine Besichtigung dieser Immobilie lohnt sich. Gern vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter 040-41 44 97 98. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg