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Scout-ID: 108740872

Doppelhaushälfte in Dönnie 'bei Grimmen' mit Nebengelass / 18516 Süderholz

60.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
83 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - 18516 Süderholz im Ortsteil Dönnie mit Nebengelass auf 1.312m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte bestehend aus Erdgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss sowie einer kleinen Teilunterkellerung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Nebenstraße (beim Dorfteich). 

Raumgliederung: ERDGESCHOSS 
Eingangsbereich über den Hof / Treppenflur, Tagesbad mit Badewanne und Dusche, der Küchenbereich (hofseitig) und das Wohnzimmer.
 
Vom Haupteingangsflur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich der Flur mit kleinem Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein WC mit Waschgelegenheit. Eine Raumgliederung zur Orientierung liegt dem Exposé bei. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt um die 2,40m, im Dachgeschoss ca. 2,35m.

Auf dem 1.312qm großen Grundstück befindet sich eine weiteres Nebengelass mit angrenzender Stallung (Neuaufbau). Im Nebengelass befindet sich das Heizsystem und Werkstattbereich. Die Stallung erreichbar über die Giebelseite (Tor) oder auch direkt vom Nebengelass aus. Das komplette Grundstück ist durch Hecke & Zaun eingefriedet.

Ausstattung

circa Angaben Modernisierung:
-Fenster isolierverglast ca. 2007
-Sanitär ab 2007
-Biokläranlage in 2013
-Elektro- ab 2007
-Heizung 2016 (Holzkohle Vergaser) mit Warmwasserspeicher
-zusätzlich in der Küche und im Wohnzimmer jeweils ein Kaminofen
-Dach mit Wärmedämmung ca. 2001
-Nebengelass mit angrenzende Stallung sind um ca. 2001 inkl. Dach neu errichtet worden
-Breitbandausbau erfolgt in 2019, die Vorrichtung hierzu ist vorhanden

Lage

Die Gemeinde Süderholz ist eine noch sehr junge Gemeinde, die durch freiwillige Fusion aus den ehemaligen Gemeinden Bartmannshagen, Griebenow, Kandelin, Klevenow, Neuendorf, Poggendorf und Rakow und durch Auflösung des ehemaligen Amtes Süderholz zum 01.01.1999 gebildet wurde.

Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch eine gute Infrastruktur aus. Die Autobahn A20 mit ihren zwei Abfahrten und der Rügenzubringer B96, die zusammen das Autobahndreieck Pommerndreieck bilden, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung der Gemeinde. Gewerbestandorte bieten daher optimale Bedingungen für Logistik und Produktion.
Süderholz versteht sich als ein Teil der Region Vorpommern.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen sind in 5min (Grimmen), mit dem Auto, zu erreichen. Ein Reiterhof für die Kleinen und Großen befindet sich im 6km entfernten Leyerhof. Bis zur Ostsee (z.B. Ostseebad Zingst/Prerow, Graal Müritz - Darß) sind es ca. 45min u. bis zur Insel Rügen, über den Rügenzubringer, ca. 20/25min (mit dem Auto). 

Das Fischerdorf Stahlbrode mit Fährverbindung zur Insel Rügen erreichen Sie in 20min (per Auto). 

-unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 20 erfolgt über die Autobahnauffahrt Grimmen OST und West (ca. 7km) Anbindung Nord-Süd (Küste-Berlin) und Ost-West (Stettin-Hamburg) 
-Bundesstraßen B96 Rügenzubringer,
 B194 Direktzubringer zum Pommerndreieck 

Schienennetz Bahnhof Grimmen

Flughafen Rostock-Laage
Flughafen Stralsund-Barth, Rostock Laage
Fährhafen Sassnitz-Mukran

Überseehafen Rostock 

Für die Golfer:

Die prachtvolle Golfanlage am Strelasund und Golfhotel mit Wellnesbereich in Kaschow ist ideal über die Ostseeautobahn A 20 zu erreichen. Der Golfpark ist eine der bemerkenswertesten Golfanlagen in Mecklenburg-Vorpommern. Von Grimmen aus erreicht man die Golfanlage in 5 min mit dem Auto.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis - dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief und Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers und vorhandenen Unterlagen. Weitere Informationen u. aktuellen Fotostand (Innenbereich/Aussenbereich) übersenden wir vor Besichtigung per E-Mail mit direkter Weiterleitung, als Link, zum Fotoalbum. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
  • Roll IMMOBILIEN GmbH
  • Innenring 4
  • 18507 Grimmen