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Scout-ID: 108737623

Attraktive LAGE - Ausstellung / Laden / Verkauf - PARKPLÄTZE – in Nähe der BAB 1

2.400 €
Miete pro Monat
325 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit ca. 160 m² Verkaufsfläche sowie 104 m² an Nebenräumen (Lager, Sozial- und Sanitärräume).
Weitere ca. 60 m² Lager-/Abstellfläche im Keller (Raumhöhe ca. 2,50 m) werden kostenfrei mitvermietet.
Der Ladenraum verfügt über eine große Glaseingangstür sowie 4 Schaufenster. Die Fenster werden mit Isolierglas neu verglast.
Der Eingang zum Laden erfolgt über 2 Stufen, der durch Einbau einer kleinen Rampe barrierefrei wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Über eine Seitentür gelangt man auf den Hof. Von hier aus kann die Anlieferung per LKW erfolgen.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss Kellerraum

Grundriss Kellerraum Grundriss Kellerraum

Weitere Dokumente

Lage

Das Mietobjekt liegt an einer stark frequentierten Kreuzung, an der der Autobahnzubringer von der A1 auf die westliche Ausfallstraße Lübecks in Richtung Stockelsdorf und BAB A20 Richtung Bad Segeberg trifft.

EINE DER BESTEN SICHTLAGEN.

Das ist ein riesen Vorteil für alle, die auf Publikumsverkehr angewiesen sind.

Der WERBEWERT dieser exponierten Lage ist für die Mieter quasi unbezahlbar.

WICHTIG!

6 - 7 PKW-Parkplätze stehen dem Mieter und den Kunden g r a t i s zur Verfügung.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Mitte ist alles sehr gut und schnell erreichbar.
Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich ca. 10 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Die umgebende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern u.a. mit Ladenlokalen, Tankstellen, Kfz-Handel, Handwerksbetrieben, etc.

Sonstiges

Die Renovierung der Räume erfolgt nach Absprache mit dem Mieter; d.h. der zukünftige Mieter kann seine Wünsche äußern.

Der Wasserverbrauch wird nach Verbrauch über die Nebenkosten abgerechnet; für Strom und Abfall ist der Mieter zuständig und muss selbst Verträge mit den Ver- bzw. Entsorgern abschließen.

Die Vermietung für gastronomische Zwecke und Verkauf von Lebensmitteln ist ausgeschlossen.

Der zu schließende Mietvertrag wird auf eine feste Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen, danach verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr wenn nicht mit einer Frist von 6 Monaten zum Vertragsende gekündigt wird.

Ein Energieausweis liegt von der Eigentümerseite der Zeit noch nicht vor - ( ist in Bearbeitung ). Der Energieausweis ist von uns beim Eigentümer angefordert worden.

WICHTIG:
Da es sich um ein Gewerbe-Objekt handelt, kommt zur
NETTO - KALT - MIETE - wie üblich, die Mehwertsteuer in Höhe von 19 % dazu.

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weiteres siehe Anlage "Datenschutz".

Hinweis: 
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers. 
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung übernommen werden. 
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HERTZBERG HC CONSULTING
  • Marlistr. 6a
  • 23566 Lübeck