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Wohnung kaufenHessenOffenbach (Kreis)RodgauExposé
Objekt-Nr.: 78 | Scout-ID: 108730314

bezugsfreie und hochwertige 3 Zi-Whg. mit Südbalkon in Rodgau Nieder-Roden

199.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle Etagen-Wohnung, die sich in einem gepflegten Hochhaus mit 10 Etagen befindet. 

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und ist noch vom Verkäufer bewohnt. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache. 
 
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche (im KP enthalten)
- Tageslichtbad mit Wellnessdusche 

Im Haus befindet sich ein Wasch-und Trockenraum.
Außerdem gibt es einen kleinen Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten). Der Platz hat zudem ein eigenes Garagentor. Weiterhin gibt es einen großen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieser ist nur für die Bewohner zugängig. 
 
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Email oder über Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und hochwertig ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
 
- neuwertige und doppelt verglaste Fenster
- Loggia mit Markise
- Einbauküche aus 2013 nebst Geräten
- Tageslicht-Bad mit Wellnessdusche (u.a. Saunafunktion und Radio)
- überwiegend Fliesenboden mit "Sternenteppich"
- Wände überwiegend mit Rauhputz
- hochwertige Wohnungseingangstüre
- sehr gepflegte Gartenanlage, die nur für Anwohner zugängig ist

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Hochhaus-Anlage in der Strandpromenade. Das Strandbad Rodgau ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B45 und die A3. 

Freizeitangebote bieten der nahegelegene Badesee  oder verschiedene Sportvereine.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. 

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.Sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich