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Objekt-Nr.: GVK5 | Scout-ID: 108725450

Grevenbroich! Neubau-2 Zimmer-ETW mit Bad en Suite und Sonnenbalkon!

226.593 €
Kaufpreis
2
Zi.
74,05 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

72 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Barrierearm leben und das LEBEN genießen! 

Auf unserem Grundstück „von-Ketteler-Straße 17 und 19“ sind zwei moderne und barrierearme Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten entstanden. Die Gebäude wurden im Bauhausstil mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, vollunterkellert errichtet. 
Wählen Sie zwischen einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, eine Obergeschosswohnung mit Sonnenbalkon oder eine exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Auch die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Eine zeitgemäße Ausstattung wie Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der offenen Küche, hochwertige Fliesen in den Bädern/G-WC, eine moderne Sanitärausstattung sowie eine Fußbodenheizung oder elektrische Rollläden sind hier eine Selbstverständlichkeit! 
Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichen. Tiefgarageneinstellplätze, Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im jeweiligen Keller der Häuser.

Selbstverständlich wird das Gebäude nach den Richtlinien der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. 

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Ausstattung

Eine Ausstattung, die überzeugt! 

- KfW-55 Effizienshaus
- massiver Neubau
- Bauhausstil mit 2 Vollgeschossen und Staffelgeschoss
- Tiefgarage und Keller
- Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis ins Staffelgeschoss 
- Insgesamt 14 Wohneinheiten 
- Haus 1 mit 8 Wohneinheiten
- Haus 2 mit 6 Wohneinheiten
- 5 Gartenwohnungen
- 5 Wohnungen im 1. OG mit Balkon
- 4 Penthousewohnungen mit Dachterrasse
- Gärten, Balkone & Dachterrassen in Südausrichtung 
- 2 -3 Zimmer-ETW´s
- ca. 61 – 92 m² Wohnfläche
- Eiche-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen, Diele und Küche
- hochwertige Fliesen in den Bädern und Gäste-WC
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden 
- ebenerdige Duschen
- Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern (Keuco, HansGrohe, Ideal Standard)  

Grundrisse

Lage

Die „von-Ketteler-Straße17 + 19 ist eine ruhige und nicht direkt befahrbare Straße“. Auf dem rückwertigen Nachbargrundstück wurden ebenfalls Mehrfamilienhäuser im Bauhausstil errichtet. Das Umfeld ist gewachsen und bietet eine schöne Privatsphäre, da das Grundstück keine Durchgangsstraße oder Fußweg ist.  Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie verschiedene Schulformen befinden sich in Umfeld und können fußläufig erreicht werden. Die Auffahrt zur  A540 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Von dieser gelangen Sie recht zügig auf die A46, Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.  Über die Landstraße B9 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Kölner Innenstadt. 
  • REUTER PROJEKTENTWICKLUNG GmbH & Co. KG
  • Rudolf-Diesel-Straße 3
  • 41516 Grevenbroich