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Objekt-Nr.: 1656 | Scout-ID: 108723605

hochwertige Revitalisierung im Süd-Osten von München

81541 München
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22 €

monatl. Miete pro m²

55.527,95 m²

Fläche

3.000 m²

teilbar ab

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 12 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn: 7 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Hauptkriterien

Personenaufzug Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Büro-/Praxisfläche: 55.527,95 m²

Fläche teilbar ab: 3.000 m²

Verfügbar ab: ab Q4 2019

Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude

Bodenbelag: Nach Mieterwunsch

Klimaanlage: Nein

DV-Verkabelung vorhanden: Ja

Kosten

monatl. Miete pro m²: 22 €

Provision für Mieter: Nein

Umzugskosten: Berechnung starten

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1990

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 101,3 kWh/(m²*a)

Services passend zum Angebot

Internet & Telefonie Flat

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Objektbeschreibung

- das Ensemble wird komplett revitalisiert, wobei die klassischen Fassaden bleiben, die Eingangsbereiche und Büroflächen werden komplett modernisiert
- zweihüftige Gebäudestruktur
- Kantine im Haus
- hochwertiges Zutrittskontrollsystem
- Personen- und Lastenaufzug
- hauseigene Tiefgarage

Lage

- die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Ramersdorf im Süd-Osten Münchens
- gute Anbindung an die Innenstadt und den Mittleren Ring
- das neue Entwicklungsgebiet "Werksviertel" ist in unmittelbarer Umgebung 
- die S-Bahn-Stationen "St.-Martin-Straße" (S3/S7) und "Ostbahnhof" (Stammstrecke, U5) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen
- zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Gebäude und in der näheren Umgebung

Ausstattung

- der Mieter hat die Wahl zwischen zwei mieterspezifisch ausgebauten Ausstattungslinien
- BASIC+:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- hochwertiger Teppichboden
- überarbeitete WC-Kerne
- Teeküchenbereiche
- CAT5-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Kühlung nach Mieterwunsch
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- NEW:
- oben genannte Ausstattungsdetails
- hochwertige Glaselemente
- Bauteilkühlung über Kühldecken
- Gebäudetiefe: 14,35 m bis 15,50 m
- Raumtiefe: 5,60 m bis 6,80 m

Grundrisse

BT 1 - Regelgeschoss

BT 2 - Regelgeschoss

BT 3+4 - Regelgeschoss

Sonstiges

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