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Objekt-Nr.: G 7080-M | Scout-ID: 108722407

Attraktive Einzelhandelsfläche, City-Lage

-
Preis auf Anfrage
359 m²
Fläche
359 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Sehr gute Sichtlage
- Große Schaufensterfläche
- Markise
- 2 Glas- Eingangstüren
- Leucht-Reklame
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 178 m²; (reine Verkaufsfläche)
Untergeschoss: ca. 181 m²; Lager,Versand, Sozialräume.
Deckenhöhe EG: ca. 3,60 m
Deckenhöhe UG: ca. 2,80 m

Ausstattung

WC-Anlagen
Der Erwerb erfolgt als Teileigentum.
Die Tiefgaragenplätz erwerben Sie in Form von GmbH-Anteilen an der Tiefgaragen-GmbH. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten!
Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Das Ladenfläche liegt am Rand der Fußgängerzone und ist stark frequentiert. 
Die Tiefgarage befindet sich im Gebäude.
In unmittelbarer Nachbarschaft eröffnet in Kürze ein Hotel ind ein Lebensmittel-Supermarkt. Weitere Fachgeschäfte und Gastronomieeinrichtungen runden die Infrastruktur ab. 
Die große Kreisstadt Waiblingen bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm, ist bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region und hat eine lang zurückreichende Geschichte. 

Am Bahnhof Waiblingen hat man sowohl in Richtung Aalen/Schwäbisch Gmünd als auch in Richtung Stuttgart vier verschiedene Bahnlinien zur Verfügung; zu Stoßzeiten kommt alle zehn Minuten eine S-Bahn oder ein Regionalexpress, in 15 Minuten gelangt man an den Hauptbahnhof Stuttgart, in weiteren 20 Minuten von dort zum Flughafen neben der Landesmesse.

Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. 

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. 

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • Bahnhofstraße 4
  • 71332 Waiblingen