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Exklusive Loftwohnung in einem Jugendstilhaus am Prinzregentenufer

2.000 €
Kaltmiete
3
Zi.
126,54 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses in erster Lage, 
mit exzellenter Ausstattung.        

Die helle und großzügige Wohnung bietet den Rahmen für Wohnen auf höchstem Niveau in einem 
exklusivem Umfeld, an erster Adresse.
     

Ausstattung

Die im Jahre 2008 vollständig sanierte Wohnung, ist mit einem hochwertigen massiven Eichenparkett- 
boden versehen. Die Wände und Decken haben weiße Oberflächen. 

Eine Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, mit den bodentiefen Fenstern, die sich 
durch eine Falttüranlage vollständig öffnen lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung  
liegt auf der Westseite ein weiterer kleiner Balkon.

Ein großer Kamin mit verglastem Brennraum ergänzt die hochwertige Nutzung des Objektes.

Das Bad und der Sanitärbereich sind in Weiß- und warmen Sandtönen mit Natursteinfliesen 30 mal 40
Zentimeter gehalten. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie BD ausgestattet. Alle Beschläge 
sind Edelstahl hochglanzpoliert. Eine separate Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich. 

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Heizung und das Brauchwasser werden durch 
umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Alle Räume verfügen über ein steuerbares 
Raumbeleuchtungssystem.

Mietvermietet wird eine hochwertige Küche (incl. Siemens Elektrogeräte – Neuwert 45.000,00 €) und 
zwei in die Mietung eingepasste Garderobenschränke.

Grundrisse

Lage

Die Emilienstraße 4 ist ein repräsentatives Jugendstilhaus in einer ruhigen, attraktiv bebauten Seitenstraße zum Prinzregentenufer, in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese und der Altstadt. Das hochwertige Umfeld macht Wohnen und Leben zu etwas Besonderem.
	
Fachhochschule und Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine exzellente Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn 50 Meter / Straßenbahn 100 Meter / Hauptbahnhof 1.000 Meter). Öffentliche Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt und im Umfeld.

Sonstiges