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Objekt-Nr.: 5746 | Scout-ID: 108681540

Gut leben in Waltrop.

250.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
145 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bereits die Hauszufahrt lässt die Großzügigkeit dieser Immobilie vermuten. Das über 900 m² große Grundstück rahmt das im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus perfekt ein. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, diente es zeitweise sogar zwei Parteien - also flexibel nutzbar und für jede Lebensphase geeignet! Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit anschließendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Verbindungstür zum Esszimmer und ein Büro. Große Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall! 
 Im Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Dachterrasse. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss, das bereits über das Treppenhaus erschlossen ist. Lagermöglichkeiten und Platz für Hobby hält der Keller bereit.
Zu dieser Immobilie gehören sogar zwei Garagen. Eine Garage erstreckt sich bis in den hinteren Gartenbereich und hält neben dem KFZ-Stellplatz einen abgeschlossenen Raum für Gartengeräte und Fahrräder bereit.
Im Garten kommen Hobbygärtner und Kinder gleichermaßen auf Ihre Kosten. Große Blumenbeete garantieren im Frühling und Sommer für einen bunten Ausblick, die Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, der alte Baumbestand sorgt für genügend Privatsphäre.  
Die Substanz der Immobilie ist gut, wenngleich das Haus baujahrstypisch ausgestattet ist. Es sind die üblichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren.


Ausstattung

- Garten
- Dachterrasse
- Keller
- Holzdielen
- Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
- 2 Garagen
- Geräteraum
- uvm.

Lage

Die Stadt Waltrop liegt am Rande des Ruhrgebiets und grenzt an das Münsterland. Die zum Kreis Recklinghausen gehörende Stadt ist nicht umsonst ein beliebter Wohnort. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, einem Krankenhaus und Ärzten verschiedener Fachrichtungen ist genauso ein wichtiger Bestandteil wie die zahlreichen Naherholungsgebiete. Und das ist alles in kürzester Zeit erreichbar! 
Pendler profitieren von Waltrops direkter Autobahnanbindung (A2) und dem gut ausgebauten "öffentlichen Personennahverkehr".

Das über 900 m² große Grundstück bietet Freiraum für ganz besondere Lebensqualität. Hier zieht man nicht in ein engmaschiges, noch anwachsendes Baugebiet. Durch die Zentralität der Immobilie kann häufig auf das Auto verzichtet werden. 
  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Straße 13
  • 45731 Waltrop