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Objekt-Nr.: 39 | Scout-ID: 108681376

Ganz nah am Landschaftsschutzgebiet – eine für immer unverbaute Sicht genießen!

399.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2015 von der Firma Town & Country als Massivhaus erbaut. Das erst vier Jahre alte Haus steht somit noch in der Gewährleistung in Form eines Premium Schutzbriefes und es wurde eine Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR abgeschlossen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC im modernen Stil sowie ein Hauswirtschaftsraum. 
Vom offenen Wohn-/Ess und Küchenbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, welcher von den Nachbarn teilweise nicht einsehbar ist.

Im 1.Obergeschoss liegt das Eltern- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges, modernes Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht.

Ein weiteres Zimmer kann im hellen Dachgeschoss als Schlaf-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die dort vorhandene Schräge wurde teilweise als Stauraum konzipiert. Alle Etagen sind mit einer freien Holztreppe verbunden. 

Restarbeiten am Boden und kosmetische Arbeiten an den Wänden müssen noch zuende gebracht werden.

Das Haus grenzt an das Landschaftsschutzgebiet. Sie können die für immer unverbaute freie Sicht bis zum Siebengebirge genießen.

Ausstattung

- Baugewährleistungs-Bürgschaft 5 Jahre

- Massivhaus

- Kunststofffenster

- teilweise Fliesen oder Laminatboden

- moderne Einbauküche

- Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmer

- Lunus Lüftungssystem (mehr Infos über das Lüftungssystem unter: https://www.lunos.de/ )

-  Elektrische Rollläden

- Fenster mit Sicherheitsglas

- 8-Fach Verriegelung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Ort Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis. 
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.  Die Stadt Köln sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in Hürth, Brühl und Umgebung unzählige Freizeitangebote, wie z.B. das Phantasialand, verschiedene Badeseen sowie Schwimmbäder.

Sonstiges

Wärmeschutznachweis nach ENEV An2.1.2, DIN 4108-1 bis 6, DIN 4701-10
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  • Amian Immobilien oHG
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