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Scout-ID: 108675339

Freundliche, modernisierte 3-Zi.-ETW mit Balkon - in ruhiger Wohnlage in Neuss

110.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
76 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://mls.immoviewer.com/portal/tour/1308610?accessKey=5bd6 +++

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² stehen Ihnen und Ihrer Familie hier 3 Zimmer zur Verfügung. Die einladende Wohnung wurde in den Jahren 2004-2005 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Sie werden im Flurbereich empfangen und betreten zunächst den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen bei einer Tasse Tee einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 

Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiterer, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Den Abschluss bildet das Badezimmer mit Duschwanne. In der Wohnung sind Fliesen sowie Holzparkettböden ausgelegt.

Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 150 €. Beziehen können Sie Ihr neues Zuhause ab dem 01.05.2019.

Das Gebäude mit schöner Klinkerfassade wurde 1969 errichtet und zuletzt 2017 saniert. 

Objektnr.: 14662

Ausstattung

+ Balkon
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Holzparkett und Fliesen
+ Isolierverglasung
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Bezugsfrei ab 01.05.2019
+ Schöne Klinkerfassade
+ Gute Wohnlage

Grundrisse

Lage

Erfttal ist ein junger Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss, dessen Namensgeber der im Norden entlang fließende Fluss "Erft" ist. Der Stadtteil bietet eine ruhige, gemütliche Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Die gute Infrastruktur äußert sich in genügend Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf. So erreichen Sie 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie ein Café und mehrere Restaurants in weniger als 5 Gehminuten. Eine Kita und eine Schule in selbiger Entfernung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Einen hohen Erholungswert gewährleistet das Landschaftsschutzgebiet Erfttal, das Sie in etwa 5 Gehminuten erreichen. Hier können Sie einen der zahlreichen Wanderwege erkunden, einen Spaziergang am Ufer der Erft unternehmen oder mit Kindern den Barfußpfad besuchen.

Die Buslinie 849 verbindet das Erfttal mit der Neusser Innenstadt und den umliegenden Ortschaften. Die S-Bahn-Station Norf befindet sich etwa einen Kilometer entfernt und befördert Sie in 7 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof und dank einer Direktverbindung in 25 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. 

Durch die unweit verkehrende A46 und A57 sind Sie schnell und bequem an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Düsseldorf erreichen Sie auf diese Weise in nur ca. 15 Minuten.

Sonstiges

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