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Objekt-Nr.: EM170824 | Scout-ID: 108670192

Besser als Miete, Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wfl. verteilt auf 4 Zimmer, Garage!

96.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über ca. 100 m²  Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2-Familien-Haus genutzt. Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage stehen Ihnen jeweils zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus kann aber auch sehr gut zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden, so dass Sie dann im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Esszimmer sowie eine Küche und ein Gästebad hätten. Im ersten Stock wären dann drei Schlafzimmer mit Bad vorhanden, so dass auch eine Familie mit zwei Kindern genügend Platz hätte.

Das Haus hat eine Garage mit elektrischem Garagentor. Über der Garage befindet sich ein großer Speicherraum, der vom Haus aus begehbar ist und als Staufläche dient.


Über den Zustand des Hauses gibt es folgendes anzumerken: Von außen ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss müssen einige Sanierungsarbeiten vorgenommen werden (z.B. neuer Fußboden). Im ersten Stock fallen nur renovierungsarbeiten an wie tapezieren etc.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehen entweder aus Fliesen oder einem Laminatfußboden.

Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung.

Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Für Ihren PKW gibt es eine Garage mit elektrischen Garagenöffner.

Über der Garage haben Sie einen großen Speicherraum und somit genügend Staufläche.

Lage

Erbes-Büdesheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern und liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. 

Erbes-Büdesheim hat sich in den letzten Jahren von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Ort entwickelt, in dem es sich wunderbar wohnen lässt. Dies unter anderem auch durch die ansässigen Vereine.

Direkt im Ort haben Sie für die Kleinen eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 km entfernten Alzey. Dort haben Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Verbandsgemeinde Alzey-Land verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die  A 61  und A 63. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) und das als Ergänzung von der Verbandsgemeinde Alzey-Land betriebene Ruftaxi bieten die Möglichkeit auch ohne Auto mobil zu sein.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 150kWh, Gas, Bj. 1930

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
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  • Regionalbüro Bad Kreuznach
  • 55583 Bad Kreuznach