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Objekt-Nr.: 18/135 | Scout-ID: 108666318

Hilden-Süd: Familienfreundliches Architektenhaus in Bestform

495.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
132 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

130.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf einem 247 m² großen Süd-West-Grundstück erwartet Sie:

+ Top-Lage Hilden-Süd mit pflegeleichtem Garten und ohne Durchgangsverkehr
+ ein zum Herbst 2019 freiwerdendes Architektenhaus (DHH) in Bestform mit moderner Grundrissgestaltung
+ viel Platz vom beheiztem Vollkeller bis unter's Dach, bei 6 Zimmern und 260 m² Brutto-Geschossfläche bzw. ca. 132 m² Wohnfläche 
+ sowie eine großzügige Einzelgarage mit 2 Toren und einem Stellplatz davor 


Die Pluspunkte auf einen Blick 

+ 1A Lage Hilden-Süd ohne Durchgangsverkehr
+ 1A Zustand: solides Architektenhaus (DHH) gehobene Bau- und Wohnqualität mit Klinkerfassade, komplett modernisiert
+ Investitionssaufwand der letzten 10 Jahre: ca. 120.000 € lt. Auflistung
das heißt Kein Investitionsstau: einziehen und wohlfühlen!
+ familienfreundliche Grundrissgestaltung mit 6 Zimmern, ca. 260 m² Brutto-Geschossfläche vom wohnlichen und beheizten Vollkeller bis unters Dach: Wohnfläche = 132 m²
+ hoher Wohnkomfort und gehobene Ausstattungsqualität z. B . Parkettböden, neues Dusch/Wannenbad, klimatisiertes und kürzlich rundum neu aufgebautes Dachgeschoss mit neuen Velux-Fenstern
+ Edelstahl-Balkonanlage von 2 Zimmern begehbar
+ Süd-West Terrasse mit Kellertreppe, pflegeleichtem Garten und Kinderschaukel
+ ausgebaute Massiv Garage mit Tor vorne und hinten und straßenseitigem Stellplatz
+ Bereich vor Haus/Garage neu gepflastert bis Innenhof
+ Erneuerte Brennwerttherme (Gas/Solarthermie für Warmwasser)
+ Energiekennwert 130,6 kWh/m²a
+ D.h. monatliche Fixkosten ohne Strom/Wasser nur ca. 150 €
+ Inkl. Nolte-Einbauküche und weitere Extras z. B. elt. Jalousie, Klimagerät
+ Bezugsfrei ca. Herbst 2019

Grundrisse

Sonstiges

Wir bitten um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email und Rufnummer)
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen Besichtigungstermin an.
  • Kuschel Immobilien- und Wirtschaftsberatung e.K.
  • Mittelstraße 12
  • 40721 Hilden