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Objekt-Nr.: Z3057_2 | Scout-ID: 108661496

Einzigartiges Penthouse in erster Strandlage in Binz auf Rügen.

3.499.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
156,54 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie spüren die warme Sonne und eine herrlich frische Seebrise auf Ihrer Haut. Im Hintergrund hören Sie das sanfte Wellenrauschen der Ostsee und ein paar Möwen, die ihre Kreise über dem Strand direkt vor Ihrer Haustür ziehen. 
Sie verlassen Ihren gemütlichen Strandkorb, in dem Sie gerade gefrühstückt haben, gehen zwei Schritte und halten den Atem an – was für ein Panoramablick auf die Ostsee, die Binzer Seebrücke und die eleganten weißen Villen entlang der Strandpromenade!

Das Gebäude überzeugt durch einen exzellenten Sanierungszustand und eine exponierte Lage inmitten des Villenensambles direkt am Binzer Ostseestrand. Für beide Wohneinheiten existieren separate Teilungserklärungen. Das in den Fotos abgebildete Mobiliar ist inkludiert. Binz, das mit rund 3 Millionen Übernachtungen (bei 5500 Einwohner) das beliebteste Bad in Rügen ist, hat sich in den vergangenen Jahren als beste Investitionsmöglichkeit für Ferienwohnungsvermietung entwickelt.

Lage

Wenn Lage zählt, geht es nicht besser! Dieses Penthouse der oberen Etage der Jugendstilvilla Frigga liegt im historischen, ruhigeren und beliebteren Teil der Strandpromenade unweit der Seebrücke und damit in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Das Ortszentrum ist somit "um die Ecke" und nur eine Minute entfernt. Der Kurpark, die Kurverwaltung, zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der feinsandige Strand liegt Ihnen zu Füßen. Das angebotene Objekt teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf: Das große Penthouse ("Meerblick") mit 114 m² Wohnfläche und 40 m² uneinsehbarer Dachterrasse und dem kleineren Penthouse ("Wolke 7") mit 43 m² und einer Terrassenfläche von 20 m². Beide Wohnung bilden damit das komplette obere Geschoss der Villa Frigga und können zu einer Wohnung (wieder) zusammengelegt werden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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  • Sparda Immobilien GmbH
  • Beim Strohhause 27
  • 20097 Hamburg