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Objekt-Nr.: 3369 | Scout-ID: 108660412

Ansprechender Restaurant-/Hotelbetrieb im top Zustand

3.000 €
Mietpreis
749 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbefläche, die als Teileigentum in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 untergebracht ist. Es besticht besonders durch die schöne Klinkerfassade.

Der Großteil des Objektes fällt auf ein gut nachgefragtes Restaurant mit angebauten Saal und Clubraum. Ferner gibt es Damen-, Herren- und Behinderten-WC´s, eine gut ausgestattete Küche, einen "Bierkeller", Personalbereiche und eine über eine Wendeltreppe zu erreichende Kegelbahn im Untergeschoss. Vom EG ins UG gibt es einen kleinen Aufzug für Getränke und Speißen. Im Jahr 2008 ist eine Sommerterrasse entstanden, die eine Größe hat von insgesamt 47,13m² und zu einer lukrativen Ergänzung geworden ist.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 10 Hotelzimmer (Doppelzimmer) die ansprechend ausgestattet sind und überwiegend über Balkone bzw. Dachterrassen verfügen. Die Größe variert jeweils zwischen 20 und 37m². Hier ist auch die Umwandlung zu Wohnraum denkbar. Diese Etage gehört gemäß Aufteilungsplan zu der Gaststätte.

Das Inventar ist im Mietpreis inbegriffen.

Neben der Gewerbefläche gibt es im Haus noch eine Fahrschule im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss.

Alles in allem eine wirklich schöne Immobilie, mit der Sie sicherlich viel Freude haben werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Mauerwerk insgesamt 45,5 cm (24cm Unipor oder gleichwertig, 4cm Mineralwolle, 6cm Luftschicht, 11,5cm Klinker)
- Decken Stahlbeton und über DG Holzbalkendecke mit 10cm Mineralwolldämmung
- Dach als Walmdach bzw. Satteldach
- Gaststätte samt Inventar und Küche
- Kegelbahn
- Klimatisierung in der Gaststätte 
- Zentrale Heizungsanlage
- 10 Hotelzimmer samt Inventar
- 12 Außenstellplätze

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen der schönen Stadt, Bad Pyrmont. Bad Pyrmont bietet ca. 20.000 Menschen ein Zuhause und ist auch über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Charme bekannt. Die Infrastruktur ist gut, so können Sie sich auch fußläufig mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs eindecken. 

Sämtliche Schulformen sind in Bad Pyrmont vorhanden, sodass auch für den Nachwuchs gesorgt ist. Mit dem vorhanden Bus- und Schienennetz gelangen Sie auch ohne Auto problemlos an Ihr Ziel.

Die nächste größere Stadt ist Hameln. Diese liegt ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

Die Miete/Pacht  dieser schönen Immobilie beträgt 3.000,- Euro 

Die Nebenkosten betragen ca. 1.500,- Euro. U. a. sind hier die Kosten für Heizung, Versicherung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Müllabfuhr, usw. enthalten.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

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Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • MT-IMMOBILIEN Hannover
  • Berckhusenstraße 5
  • 30625 Hannover