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Objekt-Nr.: 206 | Scout-ID: 108660077

Büroflächen mit 2.155 m²(EG+1.OG+2.OG+3.OG) teilbar +Parkplätze in 72636 Frickenhausen/Stuttgart

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Preis auf Anfrage
2.155 m²
Fläche
235 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In einem Gewerbepark kommen diverse Büroflächen mit insgesamt 2.155 m² verteilt auf 1.OG (Gebäude 2) mit 893 m² + 2.OG (Gebäude 1) mit 1.027 m² + 3.OG (Gebäude 1a) mit 235 m² (teilbar ab ca. 25 m² (größte Einheit 445 m²). Die Gesamtflächen sind z.Zt. in ca. 45 Einzelräume aufgeteilt, wobei Flächenzusammenlegungen, sowie andere Aufteilungsvarianten möglich sind. Es stehen zusätzliche WC-Anlagen im 1.OG mit 48 m² + im 2.OG 30 m² + im 3.OG mit 10 m² zur Verfügung. Des Weiteren betragen die zusätzlichen Fluranteile im 1.OG 287 m² + im 2.OG 160 m² + im 3.OG 37,5m². Bei Bedarf können Büroflächen im Erdgeschoss mit 588,5 m² (teilbar ab 30 m²) dazu gemietet werden. Die Erschließung erfolgt über mehrere Treppenhäuser, Personen- und Lastenaufzüge.
Anlieferungs-Zone ist vorhanden.Parkplätze: Auf dem Gesamtareal mit 30.000 m² Grundstück stehen zahlreiche PKW-Parkplätze zur Verfügung. Anmerkung: Es handelt sich hierbei um ein Gewerbepark bestehend aus 5 Gebäudekomplexen untergliedert in Bürogebäude, Lager- und Produktionshalle etc.. Beziehbar:Sofort bzw. nach Vereinbarung! Miete/Monat:Büro: Ab EUR 7,19 -7,99 /m² zzgl. MwSt.-Nebenkosten: 2,5 EUR/m² zzgl. MwSt.Kaution: Nach Absprache! - Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen!Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: bundesweit-zusätzl. Leistungen:Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-flächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lager-+ Logistikimmobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immob., Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen-Ansiedlungen, Projektentwicklung. Kunden: Über 1.000 Kunden/vermittelte Immobilien-Objekte. 

Lage

72636 Frickenhausen(Kreis Esslingen) bei Stuttgart,
verkehrsgünstiger Standort, nahe der Bundesstraße B 465 und der Autobahn A 8 
Ortbeschreibung:
Frickenhausen hat eine sehr gute gewerbliche Struktur. Sie ist eine am Albtrauf südlich von Nürtingen gelegene Gemeinde mit einer optimalen Verkehrsanbindung. So ist die Autobahn A 8 in Wendlingen nur 8 km entfernt. Jeder Ortsteil hat ein Gewerbegebiet, in welchem zahlreiche Firmen ihren Sitz haben. Doch nicht nur hier sondern auch im Ort selber sind Gewerbetreibende tätig. Im Gewerbegebiet "Nürtinger Straße" haben sich zahlreiche und namhafte Firmen niedergelassen.

Ausstattung

Sonnenschutz, Teeküchen, flexible Raumaufteilung, Doppel- und Einzelbüros, getrennte WC's, Starkstrom, mehrere Treppenhäuser, überwiegend renoviert und modernisiert, teilweise klimatisiert, Kantine optimal, Gaszentralheizung
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Weitere Dokumente

Sonstiges

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