{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"990","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"837568","obj_numberSeatsMax":"70","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/97ead5ed-6349-4dab-b44e-26f0b453f3a9-1310018437.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"01097","obj_thermalChar":"75.2","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","obj_cwId":"001.837568","obj_leasePrice":"2700","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"108657127","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"1","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"restaurant","geo_krs":"Dresden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"282.2","obj_zipCode":"01097","obj_regio3":"Leipziger_Vorstadt","obj_objectnumber":"3982a","obj_terrace":"y","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Dresden"}
Objekt-Nr.: 3982a | Scout-ID: 108657127

* Hafencity * Gastronomie in 1A-Lage am Quai des Hafens und am Elberadweg *

2.700 €
Mietpreis
282,2 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

HafenCity - vermietet werden attraktive und großzügige Gewerbeeinheiten im Kreativzentrum, hier z.B. eine Gastronomiefläche.

Der Neubau erhält den Charakter eines Industriegebäudes in moderner Bauweise. Er ist in 4 Baukörper unterteilt mit 3 separaten Treppenhäusern. Große Lofts für Ateliers, Praxen und Büros mit 67 m2 - 186 m² sowie ein großes Restaurant im EG/OG mit 253 m2 zzgl. Terrasse mit 153 m² inklusive des freien Blickes auf die Elbe sorgen für kreatives Flair im Hafenareal. Ein Aufzug sowie ein Lastenaufzug und Außenstellplätze ergänzen das gesamte Konzept.

Demnächst entstehen weitere Gewerbeeinheiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sowie ingesamt ca. 250-300 Wohneinheiten. Der Hafen und das gesamte Areal werden nach und nach zu neuem Leben erweckt.

Fußläufig erreicht man innerhalb von 10 Minuten die Dresdner Altstadt und auch die barocke Königstraße mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das bewegend bunte Neustadtleben mit den vielen Bars und Szenecafés in 15 Gehminuten oder der entspannte  Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür, machen diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragend neuen Wohngegend in Dresden.

Die Dresdner Elbwiesen stellen eines der größten Erholungsgebiete der Landeshauptstadt dar und liegen samt des Elberadweges direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Die komplette Ausstattung kann je nach Baufortschritt individuell auf Kundenwunsch angepasst werden. Die Nassbereiche sind jedoch vorgegeben. Abhängig von der Umsetzung der individuellen Gestaltungsideen können die Preise variieren.

Geplante Ausstattung:
* vereinzelte Wände und Decken in Sichtbeton - Industrie Stil
* Videosprechanlage für sicheren Kundenverkehr
* Regelung der Raumtemperatur durch Raumluftkühlungssystem
* Elektrische Vorsatzfenstermarkisen
* Fenster mit Isolierverglasung
* Großzügig dimensionierte Medienversorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks
* schnelles Internet über Telekom Glasfaseranschluss (FTTH) mit Netzwerkverkabelung bis zu 100 Mbit/s Datengeschwindigkeit
* Bäder mit großformatigen Fliesen
* geplante Duschen mit ebenerdigem Einstieg und hochwertiger Glasabtrennung
* moderne und stilvoll eingerichtete Bäder

Stellplätze vorhanden: Außenstellplatz á 60 €; überdachter Stellplatz á 80 €

Dieses und weitere Angebote, darunter Büro, Atelier, Gastronomie und Loft, finden Sie auch unter www.dresdden.de

Sonstiges

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 2017/2018               
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung  
Befeuerung: Kraft-Wärme-Kopplungs-System
Energiebedarf: 75,2 kWh (m²*a)  
Typ: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf Wärme: 90,6 kWh (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,5 kWh (m²*a)75,2

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Johannes & Partner
  • Loschwitzer Straße 21
  • 01309 Dresden