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Objekt-Nr.: 64111 | Scout-ID: 108656654

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

870 €
Kaltmiete
2
Zi.
69,95 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 19 Wohnungen. 
Durch klare Formen und ausgewogenen Proportionen bilden beide Gebäude eine perfekte Symbiose. Stilvoll, in klassischem grau gehalten wird die Zeitlosigkeit des Projekts unterstrichen. 

Das angebotene Penthouse verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche.
Die die Wohnung umschließende Dachterrasse ist überwiegend süd-östlich ausgerichtet. 
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand. Gegenüber liegt das ansprechend ausgestattete Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen ist.

Die im  Untergeschoss befindlichen separaten Kellerräume sowie die Tiefgarage sind durch den Aufzug barrierefrei zugänglich

Ausstattung

Die Neubauwohnungen entsprechen in allen Belangen den An-forderungen am modernen Wohnen. Die nachfolgenden Ausstatt-ungskriterien sind beispielhaft hervorgehoben:

- Personenaufzug
- 2,65m lichte Raumhöhe
- Gegensprechanlage
- doppelverglaste Fenster in weißem Kunststoffrahmen
- Bodenbelag aus Vinyl im Plankenformat
- Feinsteinzeug-Fliesen (30cm x 60cm) in Sanitärbereichen
- Wände gespachtelt mit weißem Dispersionsfarbanstrich
- moderne Badarmaturen
- Balkone / Terrasse an jeder Wohnung 
- Tiefgarage mit Funksteuerung
- separate Kellerräume
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Im Rhein-Erft-Kreis gelegen, grenzt die Stadt Pulheim nordwestlich an Köln und besticht durch die Lage im Grünen, die sehr gute In-frastruktur und die angenehme Verkehrsanbindung. 
Knapp einen Kilometer von der Pulheimer Innenstadt entfernt ent-stehen in einem gewachsenen Umfeld die hier angebotenen Neubauwohnungen. Fußläufig sind Supermärkte, Ärzte und Banken in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum verfügt über viele Restaurants, Bäckereien, hübsche Boutiquen, Friseure und mehrere Lebensmittelgeschäfte. 
Durch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs,  den Kindergärten und Schulen und das vielseitige Sport- und Frei-zeitangebot bietet die Lage eine perfekte Umgebung für Jung und Alt. 
In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle der Linien 967 und 970, welche ca. 10 Minuten bis zur Bahnhaltestelle "Pulheim" (RE, RB) benötigen. Mit dem RE gelangt man innerhalb von 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Die  Autobahnauffahrt "Köln-Bocklemünd" (A1) ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und verspricht eine schnelle Anbindung zur A4, A57 und der Kölner Innenstadt.
  • Greif & Contzen Immobilienmakler II GmbH - Unternehmensbereich Privatimmobilien
  • Pferdmengesstr. 42
  • 50968 Köln