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Objekt-Nr.: 41328 | Scout-ID: 108655351

***TOP-Preis! Und bei der Gestaltung bestimmen Sie!***

1.272,50 €
Miete pro Monat
450 €
pro Monat Nebenkosten
210 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde vorher für eine sehr lange Zeit eine Generation lang als Zahnarztpraxis genutzt. Dementsprechend der jetzige Stil, was aber ein riesiger Vorteil für Sie ist! Denn hier geben wir dem zukünftigen Mieter die Chance, bei der Gestaltung mitzuwirken. Durch einen überdurchschnittlich großen Empfangsraum, sowie 8 Einzelräume haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Fläche flexibel und nach Ihren Belieben zu gestalten. Somit ist die Fläche vielseitig nutzbar und für jedes Büro- und Praxiskonzept geeignet!

Für diverse Lagerungen steht Ihnen im Untergeschoss eine Fläche von 89m² zur Verfügung. Diese besteht zudem ebenfalls aus einzelnen Räumen. 

Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze direkt Hinter dem Objekt. Somit sparen Sie zusätzlich Zeit bei der Parkplatzsuche.

Fazit: Durch die günstige Verkehrslage, die Chance bei der Gestaltung mitzuwirken und abgerundet durch den unschlagbaren Mietpreis, machen Sie bei einer Anmietung alles richtig! Zudem haben Sie, wie in der Lagebeschreibung bereits beschrieben, Dinge des täglichen Bedarf quasi vor der Tür.

Überzeugen Sie sich einfach selbst. Vereinbaren Sie am Besten jetzt sofort einen Besichtigungstermin mit mir! Mobil erreichen Sie mich jederzeit. 

Ich freue mich auf Sie!

Mit den besten Empfehlungen
Ihr Aykut Gögsen
ID-Immobilia Deutschland GmbH

Lage

Die Büro- Praxisfläche befindet sich an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Hassel. Durch die Bushaltestelle die Sie  in ca. 200 Metern erreichen, haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Da sich das Objekt an einer Hauptstraße befindet, erreichen Sie Ihre neue Büro- Praxisfläche ebenfalls mühelos mit dem Auto. 

Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie problemlos zu Fuß. Zwei Supermärkte, sowie eine Sparkasse und eine Tankstelle befinden sich praktisch nebenan. Somit sparen Sie eine Menge Fahrwege die sonst anstehen und gewinnen dadurch ebenfalls mehr Zeit.

Grundrisse

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Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
  • ID Immobilia Deutschland GmbH
  • Voßkuhle 37a
  • 44141 Dortmund